贷款买的房子能卖么？刚刚买了几个月 有房贷2113还能贷款，因为房屋是5261可以二次抵押的。二次抵押4102相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些1653。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房产证由客户本人执管；4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
刚买的还在按揭的房子可以转卖吗？ 怎么操作？ 可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押e5a48de588b662616964757a686964616f31333431356564关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托—前期审查—签订买卖合同—转按揭申请—过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。扩展资料：非转按揭方式：非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。采用原因采用这种方式的主要原因有：1、贷款银行没有转按揭业务；2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，。
按揭的房子能卖吗？
房子刚买一年还在按揭中，房子可以卖吗？ 按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批。
房子有贷款是可以过户的。知道 提问 搜一搜 。举报反馈 战队 在按揭中的房子可以卖吗？写回答 有奖励 在按揭中的房子可以卖吗？写回答 有奖励 。
按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司。
按揭了一年的房子能卖出吗？ 可以卖出去。你要去找中介帮你。这样会比较快，你自己办理需要几个月，中介再银行里面有熟人，大概7到30天左右，你贷的比较少，赎出来时间应该快。你的情况用中介的话来说就是垫资赎契，就是中介先给你把欠的钱还给银行，然后把房产证拿出来，你要付给中介费用的。你可以这样，先把房产赎出来，再去银行贷款，然后再还中介为你垫资赎契的钱，剩余你自己处理。记住，中介费要尽量压下来，因为很黑的…
按揭中的房子可以卖吗？ 按揭的房子可以出售吗？
刚买的正在按揭中的房子可以转手卖吗？ 正在2113按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前5261偿还贷款后交4102易，也可以经抵押权1653人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为申请按揭贷款的银行。根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。扩展资料：《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。参考资料来源：—房屋登记办法
