房子核验完成了，房子有抵押贷款。可以先打网签吗 您好，欢迎来到链家网，抵押中的房子东城区和西城区的房子，需要标注成无抵押，否则需要解押完毕后再网签；若使用公积金贷款，需要标注成无抵押，否则需要解押完毕后再网签。
买房子网签后贷款办不下来，开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样？ 网签2113购房后贷款下不来的，一般依据购5261房合同里的约定为准4102，继续购房的，需要在规1653定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款。
网签合同能做抵押贷款吗 网签 合同不可以贷款，一般情况下，没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国。
现在是付了首付，过了网签，贷款材料已经提交。销售说要签了预售合同，拿去备案做抵押是现在房地产合同都这样吗？ 你可要求补签贷款放慢不算违约责任的协议
买二手房先做网签一年后过户，是不是房主就不能在抵押贷款了 也不一定，银行跟房管局之间没有联网或不去房管局核实还是可以的。
朋友的房子，网签过了，办理了抵押贷款，朋友房子不要了，我想转过来，需要清楚那些流程和注意事项 你好，这个就比较麻烦，要先撤销网签，你跟开发商重新签订合同
网签好了，贷款也下来了，准备去做抵押贷款，房管局告知不能办理了， 办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
