付了首付之后，贷款没办下来，为什么不退首付款？ 退房是广大购房者的权利，当然允许行使，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”，这种提法作为促销口号无可厚非，但从法律角度看肯定是不合法的。因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定，上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，第九十四条规定了五种可以解除合同的条件，只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时，购房者才能退房，否则就不行。比如说，发展商违约可以退房，房屋质量有问题也可以退房。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房，则一般是不允许的。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据，并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展。需要说明的是，《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭”。例如，合同中约定，发展商逾期三个月未交房，购房者有权在30日内提出退房。结果发展商逾期四个月还没有交房，而购房者也没有提出退房要求，那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房。相关知识延伸阅读。
2020年房产证3年了迟迟办不下来，有违约金吗？ 《商品房预售合同》中是有关于逾期办理房产证的违约金的约定的，是按于计算的，你可以把你的合同拿出来看看。不过，因为是开发商提供的格式合同，违约金约定的金额不会太高，如果因为逾期办理房产证给你造成了损失，也是可以主张赔偿损失的。开发商拒不支付违约金或赔偿损失的话，可以起诉到人民法院。
房子交完首付，签了购房合同（契税没交），但是贷款按揭办不下来。请问可以申请全额退款吗？是否会扣违约金 当时开发商说能帮你们办贷款的时候有没有写什么协议什么的啊，或者合同上有没有注明什么，还是找一些对你们有利的证据吧
银行按揭一年没办下来收到开发商一个催款函算违约吗？ 你好：你朋友的情况比较被动，只能自己和开发商沟通协商申请延迟一下，然后尽快和银行沟通好，提供银行要求的资料，把贷款申请下来避免违约。商品房的银行抵押贷款是不需要资产证明的，抵押物就是商品房本身，你朋友可能弄错了。另外，起诉银行也是没有帮助的，也不太可能成功，建议还是沟通为上。
交了首付后，要是贷款没办下来怎么办？ 交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不。
房子交完首付，签了购房合同(契税没交)，但是贷款按揭办不下来。请问可以申请全额退款吗？是否会扣违约金 8月份的时候，我们交了首付款签了购房合同，但是后来因为老公有不良。
银行按揭一年没办下来收到开发商一个催款函算违约吗 银行按揭一年没办下来，收到开发商一个催款函是否违约问题：1.有的按揭款放款时间比较晚，如果不是自身原因，不算违约，否则应该违约。2.还要看合同约定内容，如果按合同。
银行按揭迟迟没办下来，是否会付违约金？ 会算违约，具体去问开发商和银行吧
交了首付，签了合同，但是还没办按揭贷款，想退房怎么办？ 1.如果开发商允许你退房，双方签署退房协议，约定好时间由开发商负责办理撤销备案手续；2.如果双方协商不成，你不能单方撤销备案，只能走诉讼或仲裁程序（要看合同约定）；3.如果法院判决允许退房或仲裁庭裁决支持退房，你可以通过法院的执行裁定和协助执行通知书撤销备案；4.一般情况下，开发商提供的商品房买卖合同文本都是有利于开发商的，比如按揭贷款办不下来时，需要购房人自己补足购房款等，你已经缴纳了首付，想退房，除非开发商大发善心，否则，一定会让你支付数额不菲的违约金，至少你原缴纳的定金很难再拿回来；5.大家在开发商提供的合同文本上签字前，一定要注意如下几点：一是房屋的建筑面积、套内面积、房款总价；二是看假如办不下来银行贷款，是否允许退房？还是购房人必须补足购房款？三是交房时间、办证时间、违约责任等是否约定清楚，尤其是违约金的约定是否买卖双方违约时约定的支付比例一致？四是发生争议时，是选择法院诉讼还是仲裁院仲裁，建议大家选择诉讼，千万不要选择仲裁。因为开发商选择的仲裁院一定是其熟悉的仲裁院，而且仲裁的费用特高，比法院的诉讼费高几倍。
按揭办不下来，需要付违约金吗？责任在我还是在销售公司？ 我是一名今年刚进医院的职工，买了一套住房，首付已经付了，买卖合同也已经签了，并且盖了手印，但销售公司并没有把合同给我，说是要等银行贷款办下来之后才给我。。
