买房贷款保证金什么时候应该退还给我？ 买房贷款按揭保证金

住房公积金按揭贷款保证金是啥？需要什么手续 公积金贷款不要交保证金，公积金贷款是你在有公积金的前提下向你当地的公积金管理中心申请。不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金房屋按揭贷款保证金有危险吗？房屋按揭贷款的危险 “按揭”仿若一把双刃剑，固然为开发商的资金回提供了一臂之力，但是此中的危险也已经点点滴滴渗透进开发商的房屋贩卖历程中。因此，我们在贷款买房时要分外的细致。。按揭买房时交的贷款保证金什么时候退还？ 谢邀，这个问题比较专业，我查了一下，正好自己也用得到。要想搞清这个问题，先要弄清什么是贷款保证金，贷款保证金有什么作用。何为按揭贷款保证金按揭贷款保证金是银行在发放按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，开发商用这笔钱承担按揭贷款的连带保证责任。这个比例目前在我市一般是10％。有的银行在房屋产权证办理出来并完成抵押登记后，将按揭贷款保证金退还给开发商，多数银行在房产证办理出来并完成抵押登记后，只返还一半贷款保证金，剩余贷款保证金根据小区所有借款人的还款情况逐步按比例返还给开发商，直至所有借款人还清贷款，银行才将所有贷款保证金退还给开发商。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。贷款保证金是开发商为借款人提供的担保90年代初，中国引进了“按揭”。一时间，按揭贷款买房蔚然成风，商品房销售火爆，许多普通老百姓因此圆了住房梦。“按揭”降低了购房门槛，从而在一定程度上刺激了房屋需求，开发商受益匪浅，银行也是受益方。但是，按揭过程中存在借款人无法按期还款的风险，也存在开发商办理假按揭套取贷款的风险。银行如何规避这些风险？就是用贷款保证金。什么是按揭贷款保证金？按揭保证金的冻结什么意思？ 按揭贷款保证金是银行为维护自己的资金安全，向开发按照贷款总额的一定比例收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将这部分。按揭买房贷款保证金是怎么回事？刚按揭买了房，要交贷款保证金，身边有的人说这钱应该开发商叫，有的说银行贷款办了就退，有的说要房本下来才退，请问哪种说法靠谱？。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同。

#银行#买房贷款#购房#贷款#按揭