房子45万,首付3成,按揭怎么算? 首付是七层.一般贷款是贷整不贷零.所以你按总价*70%你的贷款金额.450000*0.7=315000元(贷款金额)450000-315000=135000元(首付款)然后再按你的贷款年限来.(等额本息算法)5年的月还款是2606.2元10年的月还款是1494.72元15年的 1134.81元20年的 962.55元这是我们10年用的利率表来算的.可能会有小点浮动.但金额浮动没多少.具体的售偻部会给你算的.希望能帮到您。买房首付可以几成?买房首付多少合适 现在买房子虽然是你情我愿的事情,但是奈何不住我们很多人的理想住房。这些时候我们一定要注意首付的问题,因为只有我们支付得起首付,其余的部分才是可以贷款的,我们可以。购买第一套房子,首付多少?必须是首付百分之30吗? 你好!这个是要分情况的,一般1-2线城市有项目要求,首套3层,二套6层,也有4层的,不限购城市可以三层,也可以二层,具体看区域楼盘,如果手上资金有多的,可以房子首付七成,贷款能超过三成吗?最多贷几成? 一般要求是首付三成,贷款可以贷七成,但这是理论值,一般房子的实际成交价都高于贷款银行评估价,举个例子,比如你买一套房,实际成交价100万,而银行贷款评估,或者有政府指导价限制,这套房只值90万,那你的首付如果按照三成来算的话,就是90万的30%,加上与实际成交价的差额,总共37万,剩余的贷款的话,最高只能贷90万的70%,也就是63万。看你的问题,你首付七成,已经高于最低首付比例了,剩余的房款,如果你的信贷,银行里没有上黑名单,也就是说,你的情况不在所有限制贷款的范围内,那贷款超过三成没问题。我不知道你是哪里的,你们当地购房政策是什么,所以,详细的能贷款到多少,你最好找家银行去,银行信贷部了解一下。希望回答能帮到你买房首付可以3点几成不到四成把贷款凑成整数吗??? 首先你的算法是错误的,你不应该用房价的三成来计算首付,是该房的评估价*建筑面积*0.3=首付款只要你的首付款不要低于刚才公式的计算价格凑个整数了!大多房子的最近有的地方出现买房子首付3万的活动,有什么坑吗? 针对于这一问题的分析:一、“首付3万”还是“首期付3万”傻傻分不清楚!目前全国的房地产市场正常的首付比例在20%-40%不等。购房者需要分清楚是“首付3万”?还是“首期付3万”?(1)首付3万。以一手房为例:首付比例20%来计算,首付3万的房子,房屋总价需在15万,才能算得上是首付3万,例如小户型二三十平方米的房子,单价在五六千一平方米的那种还是可以首付3万的,但这是也不是不现实,在地段偏远县城的房子,只是这类似的房源相少一些;(2)“首期付”3万。目前新房市场上常见的开发商广告,首付(首期付x万)也是很常见的,开发商为了最大化的消化在售房源的营销策略、营销手段,允许购房者在一定时间段内交齐正常的首付款,但首期只要支付3万元的首付,即“首期付3万”,但3万也仅仅只是首付款中的一部分,还未达到正常的首付比例,购房者需在开发商约定的时间内交齐剩下的首付款才能办理网签、贷款等手续;(3)二手房市场基本不会出现这类似的广告,因为二手房首付涉及到房子的评估价,成交价,以及交易所产生的税费,中介费等等,首付3万是不现实的。从卖房的业主的角度来看,也不可能说让购房者分期付款;从购房者的角度来看,购房者分期付款买二手房的也不现实。
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