想做房产经纪人，入行先去中介公司卖二手房好，还是先去新楼盘的公司上班好？ 鹏宇有过从事房产经纪人的经历，做一名房产经纪人，入行中介公司卖二手房也好（二手房销售），还是到新楼盘卖新房也好（新房销售），其实各有各的优势，下面给题主做个简单的介绍，供题主参考选择。首先，从招聘条件上看，新房销售的招聘条件通常更高，对人员的外在形象和个人素质要求要高于二手房销售新房销售多在售楼处工作，对销售人员的外在形象、普通话要求都很高，通常专科以上学历，有些开发商甚至要求售楼员的学历最低是本科。无论是房产开发商和销售商都有一套标准化的培训体系和销售话术。销售员的培训也非常严格，销售技巧不过关，话术不会背的一般都允许上岗，担心因为客户觉得销售不专业丧失对楼盘的兴趣。目前大型房产经纪公司对经纪人的外在形象和普通话要求不高，更关注是否能有强大的抗压能力和韧劲，学习只需要高中及中专以上即可，有些经纪公司初中学历也可。二手房销售也会有专业化的培训，但培训方向不同。因为二手房销售的房源不局限在某个楼盘，往往覆盖一大片区域，所以更多集中在销售技巧、开拓客户、房源把控等等方面，产品的多样性决定了很少有统一的标准话术，而且新人来到店面后，都有一个适应期，店长不会有那么多经历培养每个新人，这就取决于。
我是一名刚入行的中介新人，主做新房，可是没有客户怎么办？ 中介小白，但是主攻新房，没有客户！发布了信息无人问津，怎么办呢？其实你自己已经给了答案呀！小白的话就补充和学习，自己公司的考核培训严格要求自己；新房更是有开发商提供的销讲话术可供练习，售楼处提供完备的展示体验环境和平台；没有客户是没有自己开发的独家客户，但是可以从环节中入手！详细点说吧！第一，你是中介行业小白，那么中介行业的基础知识，行业规则、惯例都熟悉起来吧！中介现有几大行业巨头，中原、我爱我家、链家、房天下21世纪等等在北京门店众多，线上线下都有比较好的新人培养和培训体系。顺着来即可收获颇丰。但如果自己要求较高，各种培训资料和体系意识等更是丰富多彩。可以自己看电子版，或是书店买适合自己情况的，有专题研究的、有基础知识的，还有任务传记类的等等。就是论坛和专业订阅号自媒体也是数不胜数。自己列好计划，这些从业路上不可或缺的一部分，没有捷径可走。注重理论结合实际即可，量上的积累必不可少，窗户纸一旦捅破就好了！第二，中介主要做新房方向，现阶段是你的幸运，要是二手房的话，直接劝你还是尽快改行，现在时机不合适。二手房大部分无法带看，现有手段也无法弥补实际房源体验效果。新房就好说多啦！首先有售楼处：。
中介带看新房，从中都起到什么作用，他们需要做什么事吗？ 我就是做代理的，首先，带您去看新房，是不收您任何手续费的，先是帮您分析一些合适您的楼盘，再带您过去看，这样可以节省您的时间，看好之后还可以帮申请折扣，不敢说能申请多少，但申请到了，那就是帮您省钱了。
我想买一个新房不找中介的话会不会被坑？ 你想找一套好一点的房子，然后又怕被坑。其实这个坑那他的意思就是说你比如说买了一样东西觉得不好，然后又付了钱，然后你会觉得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果说是物超所值，你付了钱东西你又非常满意，或者说价格稍微会高那么一点，你也会觉得很值得，你就不会觉得有坑的存在。首先现在的房产资源到处都是，不管说你在哪座城市，我想基本上房地产这一块儿发展的都是非常好的。你想找一套好的房子，应该是大把大把的有。好一点儿的房子无非就是他的一个地段，他未来的一个价值，它的一个可比性。然后它的朝向采光，呃居室的一个面积还有居室的一个结构。价格等！其实这些东西还是蛮关键的。比如说地段你是想选择喧闹一点的，那就是中心，你选择安静一点的那就呃，稍微离这种市中心远一点的。但是这个未来的一个价值，你还要去看这个开发的一个地方，它未来的一个开发情况，比如说未来他的一个规划要打造成什么样的一个环境很重要。像现在的话，新开发出来的这些地方有的也会打造成一个商业圈，然后它的房价就开始蹭蹭蹭的往上涨。那你买的房子的话也会跟着这个涨上去，那就买得非常好。并且说相对来说的话，买的时候价格也便宜，成本不会太高，那利润空间就大，这种。
新房验收主要是看哪几个点？ 业主收房注意事项http：//www.lawtime.cn/ask/exp/15449.html 分户 业主 权利 安置房业主验收房有权利没有？有。房地产项目的综合验收http：//www.docin.com/p-583599429.html 。
居理新房是一家怎样的公司？
正在房产中介培训，也没别的可做，问一下这个行业现在怎么样？
第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？ 两三年前会建议你去售楼部，现在建议你去中介！首先，现在新房的销售模式在转变，更加注重渠道和房产中介！因为随着中介行业的平台化！一家房产中介可以做全城大部分楼盘新房业务！所以，他们会根据你的需求给你推荐几个新楼盘！而售楼部只做这一个楼盘的房子！适合就适合，不适合你就要重新找！房产资源的多少，直接就决定了能不能找到确实适合你的房子！其次，售楼部销售人员没有固定的营业场所，做完一个项目就换项目了，买了房子之后再找他们就不方便了，而二手房产中介，他们不会轻易更换自己的营业场所，也不会轻易改变自己经营的商圈，更加注重客户服务，因为新房的成交对于他们只是服务的开始！第三，直接去新房售楼部买房，费时费力，还不如去二手房中介买，他们会带着你去，案场有接待人员给你介绍！专业程度都一样，而且价格也没有差别！同样没有服务费，因为二手中介成交的中介服务费是开发商给的！第四，二手房中介对你买的房子，对全城的分析以及周边商圈二手房情况有更深刻的认识，能帮你做出到底买二手房还是新房做出决策有很大帮助！所以，随着二手房中介行业的发展，平台化，专业化，服务专注度提升，我觉得现在买卖新房还是二手房去房产中介门店最合适！。
年底买房子是否合适，尤其是新房，各大开发商都在搞优惠？ 谢谢邀请。一般来说，年底前是买房的旺季。往往在这个时候，开发商会抓住最后的机会使出浑身解数，营造房子优惠节前大酬宾的气氛，以吸引购房者年前突击购房。其实是开发商抓住了购房者的心理，选择这时买房并不一定少花钱。但今年似乎和往年不一样，频频传来一线城市房价下跌的消息，这在以前是基本没有过的。我们知道，一线城市房价走势影响全国房地产市场上房价的走向，从目前的整个市场的形势看，也似乎再次印证了这一点，二线城市中房价下跌的也占多数，唯一的区别就是下降的幅度有大有小。还有和往年不同的就是‘’金九银十‘’卖房的黄金季节发生了逆转。在此之前，恒大就率先打折搞起了促销，各大房企不得不紧跟。不管你说房价去泡沫也好，还是为了急于回笼资金也好，房价确实是下降了，有的下降的幅度还很大，足以吸引众多的购房者。虽然‘’金九银十‘’房价没有上涨，但不得不承认销售量和销售额都实现了新突破。然而，降价销售风并没有停止，最近又有消息说，恒大在全国所有开发的楼盘一律实行打折销售。今年还有最后的两个月，如果真像他们说的‘’为了生存‘’、‘’为了活下去‘’的话，那么年前购房也许是一个最好的时机。因为很多房企都是冲着全年的业务量来。
