二手房怎么做按揭 二手房按揭流程：一、建设集资期内，如集资款缴纳有部分差额，可以申请一部分临时性的二手房抵押贷款，（一）贷款条件1、您已年满十八周岁并具有完全民事行为能力；2、您具有合法有效的身份证明和本市常住户口或有效居留证件；3、您具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、您已经选定了学院的在建房屋。5、您有贷款银行认可的二手房屋作为抵押。6、银行规定的其他条件。（二）贷款手续所需的材料7、您及您配偶的居民身份证、户口簿、结婚证、所在单位出具的收入证明；(注：身份证、户口本、结婚证提供原件和A4纸复印件5份，个人收入证明由财务处现场开具。8、学院为您出具的购房首付款凭证；9、贷款银行需要的其他材料；10、房屋所有权证；二、房屋建设完成，房产手续办理完毕进入销售阶段，（一）贷款条件1、您已年满十八周岁并具有完全民事行为能力；2、您具有合法有效的身份证明和本市常住户口或有效居留证件；3、您具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、您已经签订了正式购房合同，支付了不低于全额房款30%的首期付款；5、您有贷款银行认可的财产作为抵押或质押，并由开发商为您贷款提供担保。6、银行规定的其他。
二手房如何办理按揭 二手房2113贷款流程有5步：1.借款人带起5261相关资料，向银行提出贷款申请；41022.银行指定机构对房子1653进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5.领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
现在二手房按揭是不是不做了？国家是否又有新政策了？ 您好，现在二手房按揭还可以做，至于新政上个月个别银行说首套购房的客户达到一定的条件可以享受利率下浮，不过现在好像没有什么实行的，还是以前一样
按揭公司是干什么的？买二手房一定要找它才能按揭吗？ 按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。阅读延展：按揭公司的作用房地产按揭表面上看起来只是贷款银行的事，实际上涉及多个部门；除银行外，还有房管交易登记部门、评估机构、公证处、保险公司等。各个机构要求的文件、资料不一，加之房产过户、抵押时间长，给贷款的银行和客户带来不便，降低了办理贷款手续的效率；按揭公司的兴起，就是受买卖双方的委托，以专业的按揭知识、创新的按揭服务流程为贷款购房客户提供从代买方向银行申请贷款、产权交易过户、抵押登记的“一站式”服务，大大提高购房贷款的工作效率，为客户及银行赢得了更多宝贵的时间；减少了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险。按揭购房往往是在卖方收到买方的购房首期款后，双方才开始办理银行按揭手续。
二手房按揭流程怎样办理 一、二手2113房按揭贷款的流程：1、递交5261材料，提出申请。买卖双方4102带齐相关材料，前往银行。领取并填1653写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
听说买房子要经过中介，请问二手房按揭必须要中介吗 您好，通常，您在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保
二手房买卖可以做按揭吗？ 您好！二手房买卖其实和新房差不多的，只是比新房多了几种税而已！新房的话是只交契税，而二手的是还有营业税，个人所得税，杂税！贷款按揭这一块是和新房一样的！
现在二手房按揭是不是不做了？国家是否又有新政策了？ 二手房也是可以按揭的，首套可贷七成，二套贷四成。但是，现在的银行基本没有贷款额度了，特别是国有四大银行，意思就是贷款审批会通过，就是迟迟不放款，没有额度，他放不出来啊！国家不给额度有什么办法~就我所知就建行光大放款正常些。总之就是，二手房一样可以按揭贷款，就是和其他房贷一样，大部分放款会很慢。祝你好运咯！
