二手房签合同时答应首付帮卖家解压，但是现在不敢冒风险，怎么解决？麻烦具体说说
二手房买家用首付款解压有哪些风险 在二手房交易中，很多购房者会用自百己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。这样做其实是风险比较大的，可能会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。首付支付了，但是房子的贷款可能还没还清。陷入两度难境地，既拿不到房子，也收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到首付去还钱，但只问是杯水车薪答。二、卖家挪用首付款。卖家并没有如约去办理解抵内押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。因此比较安全的方式是，购房者容的首付款做资金监管，房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。
买二手房首付款拿去给房东解压会有风险吗？怎么做比较好？ 像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去。
