合作建房合同与合作开发合同的法律要件有什么区别 房地产购地合作开发合同

购私建房的合同怎么签 你好！建议当面咨询律师，说明该房产的情况。买房子签合作建房合同有法律效力吗 要看合同的具体约定，才能判断是否属于无效合同或可撤销合同？。赞同 0 人赞同了该回答 建议委托律师代写合同。。赞同 0 人赞同了该回答 买这类房子风险很大的 。我村的三产集体土地与第一个合作开发商签订了一份土地租赁合同，然后开发商不能履行合同 你好！如果没有经村民代表大会同意的，那合同应当无效。开发商与我个人签订了《定向合作开发协议》，这是商品房预售合同么？ 不是，没有法律依据。在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。（1）确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。（2）审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。（3）注意土地使用年限。出让土地的年限是从开发商国有土地使用证获得审批时开始起算，但是房地产开发过程中由于种种原因可能导致项目延期，从而使商品房售出时的实际土地使用年限已经大幅缩水。（4）约定抵押权的处理方式。绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金，为筹集建设资金，开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权，把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。抵押权人在法律上有优先受偿的权利。（5）约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人最基本的权益。但示范文本已有的内容并不能完全满足所有购房人的需求。（6）仔细了解开发商的按揭政策。。购买房子签约合作建房合同有效吗？合作建房(开发)合同的几种如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，。房地产开发合同怎么写 合同编号：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_.

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