商品房广告中的起步价是什么意思？
请问什么是楼盘均价、起价的，到底有什么区别呀？ 楼盘均价是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。是开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出的要销售小区中的销售价格，
房地产广告中的“起价，均价，套价”等具体什么意思？ 现在，房产市场上还是很火爆的，我们走在路上的时候，可能都会收到卖房者的广告，他们在广告上面的价格一般都非常吸引人，看上去好像很便宜似的，让有买房意向的人看到他们的广告就想去看看。在他们的广告中，经常会说起价，均价，套价，这其实就是他们的营销手段，主要还是吸引客户用的，下面我们一起来看看这几个价到底是什么意思。起价，顾名思义就是起始价格，它的这个价格就是最低价了。如果看起始价格，很多人都会动心，但是这个起始价格并不可靠。有的起始价格的房子是小区中最差的房子，它的楼层，采光，方向都可能特别差，没有人愿意买，所以就便宜卖了。不过也有的地产商只是把起价当做噱头，其实他们根本没有这种价格的房子。均价，就是这个楼盘房子的平均价格，这个价格具有一定的参考意义。楼层好的房子一定是高于这个价格的，楼层高和方向不好的房子一般比较接近均价，楼层各方面都差的房子也有可能会低于均价。套价，就是一整套房子的价格，每套房子都是房地产商根据房子的楼层，朝向，户型而设置不同的价格，就算在同一层，可能每套的价格都不一样。以上就是这三个价格的区别，在这三个价格中，均价给买房者的指导意义大一点，买房者可以根据这个。
曝光行业内幕！为什么买不到起步价的房子？
你为什么买不到起步价和均价的房子？ 我们经常能看到某地产商的的大幅海报广告“XX起售”“均价XX万起”。这里“起售”“均价”是什么？我们为什么很难买到这个价位的房子？我们知道开发商卖房时，都必须在房管局备案，房管局通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后，会对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等。一旦公示，开发商不能随意上调价格，新房售价确定后，开发商的报价需要得到物价部门的核准，通过后才能对外销售。起价开始我们提到的“起售”，指的是“起价”，所谓“起价”，指的是起步价，是指开盘项目中个所有房源中的最低价格，不同楼房的最低价格户型不同，一般多层住宅，一层和顶层的价格最低，是起步价销售，高层住宅的最底层是起步价。这样的宣传，目的就是以较低的价格吸引购房者的眼球。均价均价，是指开盘项目中所有可售房源价格的平均数，以总销售价格之和除以总面积之和即为均价。均价反应的是该项目的整体价格，跟销售价有较大区别。基本上没有人能以均价买到一套房子。一房一价由于户型、楼层、朝向、面积、位置等各种原因，所有的房源价格各不相同。这就是一房一价。制定一房一价的初衷是为了防止开发商随意涨价。需要公示的项目有。
