买房签完合同办理按揭，开发商为什么还要收取几千块钱手续费？该怎么办？ 开篇明义：该交的钱还是要交的。为什么要叫这个钱呢？这要从三个方面说起：钱款性质，款项用途，款项便利。第一点，我们要看这个钱的性质。这些年我们被开发商坑的太惨了，通过电商款、喝茶费、车位款种种费用，让业主超过备案价购买房屋，这也是题主怀疑的原因。几千款钱不管在小县城还是在一线城市，这个费用太少，不可能是房款的一部分，否则开发商要赔死了。所以这个手续费大概率是开发商的代办费，也就是我们平常说的跑腿费，开发商工作人员代替你去行政机关办理各项手续的钱。第二点，我们要看这个钱的用途。既然是跑腿费，那他们会跑哪些地方呢？这就得从购房程序说起，买房分为商品房和存量房，存量房就是我们通常所说的二手房，二手房通过中介签完居间服务合同、购房合同之后，除了面签需要到现场，其他的都可以由中介代办，其他的有签字就可以。商品房流程更为复杂，除了今年广东出了限制卖楼花，多数房子都是期房，要等好多年才能交房入住，签完合同之后要网签备案，然后就等开发商完成施工交房，后面还交公共维修基金、缴纳税款、办理房产证等都是购房人需要做的事，开发商收手续费也就是替你办这些事情。第三，要们要看这个钱的便利。不动产以登记作为转移的要件。
按揭购房银行向开发商收取了服务费，（开发商说的但无凭无据）开发商有权要求业主支付吗？ 出现这种情况，该笔费用你不必支付。目前购房按揭贷款，由于银行资本金紧张，没有多少钱可用来放贷，因此，提高了放贷门槛，要求在贷款合同之外，收取所谓一定的服务费。这主要是对开发商而言。有的银行不全是按揭贷款，在进行项目贷款时，不但提高利息到基本利息的10%-30%，不定期要弄个名目收取开发商一些所谓服务费等，原因也是银行资本金紧张，开发商贷款难度加大。银行借机另外再收取的一笔费用。所有这些都是针对开发商收取的额外费用，与申请贷款的个人无关。因此，你完全可以以下理由拒付该费用：1、双方无任何合同约定交纳该笔费用；2、无任何收取服务费的法定凭据，不同意交纳该费用。如果开发商以此逾期不交房，那你可以以开发商违约，按合同找开发商索要违约金等。
按揭服务费怎么收取 是否合理 按揭服务费怎么收取是合理的，但是这个服务费的收取是中介行为，因为中介提供了服务，银行本身是不收取的。住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技7a686964616fe58685e5aeb931333337396335术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还。
银行贷款给客户，收取开发商的服务费合法吗 这种突发情况下应当双方协商，如果协商不成的话，可以要求解除合同并退还所交纳的钱。《证券日报》记者接到消费者举报，工商银行河南省封丘支行针对房贷收取开发商4%的融资服务费，而开发商强制转嫁至消费者，不交就停水停电。封丘支行行长在接受记者采访时表示，银行只是按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用。(5月15日《证券日报》)回应的理由真的是好慷慨—“只按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用”，言下之意，只要不是以银行名义之间向个人客户收取，而是为开发商代收“融资服务费”就不算是乱收费。很显然，这种狡辩是十分无耻的。众所周知，所谓乱收费，就是指擅自设立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围，以达到多收费目的的行为。也就是说，只要没有法律依据的收费，都属于乱收费范畴，都应当坚决取缔。而按照《中国人民银行贷款通则》第二十四条第四项规定，“自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。这也告诉我们，只有利息，才是银行在贷款过程中唯一可以获取的报酬，其他所有围绕贷款的收费，都是不合理、不合法的，任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能够向客户收取“融资服务费”，是合理。
开发商在卖楼时，额外收入服务费，说是提供了签合同，办按揭等服务费用，请问合法吗 没有依据，可以拒交。
买的期房办理贷款，开发商要你交600元服务费，说是银行找的中介，有这个费用吗？该怎么办？ 一般开发商都会在当地找几家银行合作房贷业务，定点和这几家银行办理住房按揭贷款，也是直接和银行合作，客户办理房贷时银行客户经理直接到售楼处集中办理，一般也不会收取服务费，因为你房贷办不下来开发商也拿不到钱，房子也卖不出去，相对于现在各地方房价来说600元显然开发商看不上。一般来说没有听说过开发商会收取此类费用，同样银行也不会收取此类费用，也不敢收，如果有的话你完全可以投诉举报。还有一种情况就是通过银行准入担保公司也就是所说的中介公司，这类也常见，比如你的银行流水不够房贷审核标准的，怎么办，显然银行是不会帮你解决这个问题的，也不好直接推荐你去做材料，说白了就是造假材料，谁都怕出事担责任，但是银行合作的担保公司就可以给你解决，他们知道你要做什么材料，但是为了风险一般也不会直接和你接触，而开发商就是最好的中间人，通过开发商收钱转给银行客户经理再转给中介，应该是这样，中介做材料 你肯定需要支付相应费用，一般常见价格也差不多500左右一份，根据你的描述我觉得可能是个人流水不够，建议有疑问向开发商咨询清楚，这个600到底什么服务费？为什么向银行申请房贷要通过中介？我想一般开发商都会告诉实情，也可以问问银行客户。
1.开发商将我们的房款分为首付按揭+电商费（服务费），这是不是违规操作预售证是有效的吗？ 如果需要分两个诉讼。开庭前办理了预售许可证的，业主的诉讼请求不予支持。
