40年产权公寓适合自住吗？ 不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。50年（40年）产权劣势：1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样 买房子对于生活的改善有很重要的作用，不少的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较关心。酒店式公寓看起来比较舒适，而且户型设计比较好，作为家用也是不错的选择。。
买公寓自住怎么样？ 新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租
自助日租公寓一般需要带什么东西？ 拉萨有许多宾馆，只要不是在闹市区，旺季时也有房间的，不过那时是拉萨住宿价格最高的时候，无论哪家宾馆执行的都是最高价。自助公寓，日租房在拉萨不多，目前还是新概念。在许多住宅小区，安居苑内很多自称日租房的其实就是客栈，青旅性质的，与通常的自助公寓有根本区别，千万别去。自助公寓本就是指酒店式小公寓拿出来租给客人，有宾馆的住宿标准，更有宾馆没有的自助厨房，自助洗衣，其实就是家居有的东东它全有！有些还有阳台。但自助公寓是不提供客房服务的，客人就像在自家一样，洗衣，做饭，铺床，打扫房间等等。同时，自助公寓的水电，燃气等等是要另收费的。看你喜欢什么样的服务了，如果动手能力强，喜欢清静自处的话，自助公寓是个非常好的选择，既有类似酒店的住宿条件又有家居的自在。区别客栈和自助公寓的方法也简单，打电话或qq联系，多聊几句就知道了，客栈一般会说自己多有旅游氛围，多少南来北往的朋友，可以吹牛聊天等等，自助公寓哪来的驴友，全是一套住房提供给你，从此各不相干，主人除了来收钱就不会再管你了，呵呵呵。天海夜市那边有几个小区，但不知是不是叫新居日租，qq联系嘛，又不花钱
40年的公寓值不值得买？自住？ 40年的公寓值不值得买来自住？个人认为40年的公寓并不值得买来自住，原因如下：一、采光不理想二、通风不好三、楼道长、暗四、户数过多，等待电梯时间长五、产权只有40年，虽然现在可以延期不过补地价还是比商品房要高。六、公寓不通燃气七、空间小居住压抑八、水电、物业费高九、可能会吵杂，商住用地，可能会有人办公十、流通性差，后期可能不好出手公寓十宗罪你还会喜欢它嘛？
自助公寓和服务公寓啥子区别？ 我也很想知道。
40年公寓适合自住吗？ 大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~一：40年公寓不适合长期居住，可以选择短期的过渡。公寓毕竟属于小产权房，它的设计不适合长期居住。所以一般公寓都是以出租为主。租客也是经常换的。公寓本身的增值不大，主要就是以每月租金为稳定收益。交易税也比较多。所以公寓都是投资客买的比较多。刚需买的少。公寓一般都是不同燃气的，所以做饭很难。公寓的空间一般都不大，所以一家人也很难住的下。加上大部分公寓采光都是不好的，也没有阳台，晒衣服也很难。带阳台的也有，但毕竟是少数。还有的公寓是LOFT，上下两层的，平均一层层高只有两米三左右，也是比较压抑的。公寓的水电，物业费，一般都相对会高些，居住的话生活成本高。二：公寓不建议买二手，二手增值小，税高，买了基本都是亏的多。如果考虑公寓，建议考虑地段好的新房，因为新房总价低，交付后会有一波增值，后续几年不管是过渡自住还是出租还是变现出售，都是非常合适的。一旦公寓在手上超过五年，价值就会越来越变化不大了。第一手买的仍有利益可赚，但是后面经过转手几波，后面的人就没什么赚的了。所以，公寓就考虑买地段好的新房。建议不要长期居住，短期还是可以的。投资目的放在第一位。以上仅个人观点。
自住买住房型公寓合适吗？ 这是个挺好的问题，应该好多人也曾经考虑过这个问题。首先，您说的是住宅型公寓，它和纯住宅其实相差不大。都是可以入户，可以划片区读书，产权年限都是70年。相差最大的，应该就是燃气水电费上，住宅型公寓都是七十年。其次，公寓基本上都是带装修入住，买点家私家电就可以拎包入住。而住宅更多的是自己装修，需要比较长的时间才可以入住。那么，谁会倾向于买公寓呢？应该就是需要比较快入住，没有时间精力装修，或者是买了马上可以出租，不需要浪费时间装修。目前，为了让公寓更好出售，大部分住宅型公寓会设计阳台方便生活（报建时以设备阳台报建）。其次，还有loft双层公寓，小面积但是做到两层，使使用面积扩大，生活还是不错的。目前还有一种产品，双钥匙公寓，就是一个家两层楼，楼上楼下两个门分开，根据现实使用的情况来讲，其实这种产品很不便利。极其容易上下楼相互影响生活。有想买公寓的朋友们，倒是可以去看看loft公寓。重点关注层高，要不然太容易有压迫感，感觉会非常不好。最后回归到问题，买住宅型公寓还是住宅呢，个人还是倾向于买住宅，可以低首付，还可以真正的设计自己的家。而买公寓的时候，千万要把销售口头上的承诺落到合同上，毕竟公寓这种商业性质。
