地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？ 楼主你好。对于地铁上盖和非地铁上盖的区别，我可以说是很有经验的，曾经负责过几个地铁上盖的项目，住宅和商业都有。现在简单的给你介绍一下吧。一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：节约土地资源。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的资源，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地资源的优化利用有很大的作用。出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点。
学校，地铁，医院就在边上的楼盘好吗？ 其一生只能买一套房的购房者来说，衣食住行就在楼盘旁极好，就远系列对我们生活，出行，就医，读书，非常大的影响，如下：学校远系列：“孩子学校太远，不方便接送可孩子又不愿意上托管班，如果我每天中午带他到附近的公园，或商场里这样合适吗？“学校太远，每天自己接送6点要起床，大人孩子都辛苦，想换房了。心酸简直要溢出屏幕。医院远系列：“家里有老人小孩，离医院太远，或者时常天不亮就出门，或者在医院等到半夜，个中苦楚实在一言难尽。相信这也是很多上有老下有小的家庭的烦恼。交通不便系列：“每天出门就堵车，上班来回要花4小时，地铁离家离公司都远，每天都徘徊在崩溃边缘。出门5分钟，堵车2小时，相信换成谁都淡定不了。
规划中的地铁，旁边的楼盘能不能买呀？ 怎么说呢，规划也分很多种，最为主要是你要区分清楚这个规划是确定是会实施的轨道计划，还是指仅仅是政府文件中的一句话，连开工日期都不晓得。如果是规划中，但是已经在建。
