工业用地上造的办公楼能买吗？ 你好，像这种房产买可以，但是只能建造工厂，要盖住宅除非你复有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，你的利益会有损失的，最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味制着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业百用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。度假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。工业用地性质的房产1.工业用地上造的问住宅用房，最好不要买，没有一点保障的，土地不可以分割给你，办不出产权证，而且工业用地年限只有50年，拆迁的时候也只是按照厂房补偿的2.工业用地上造的商业房，同住答宅观点，除非价格特别低3.工业用地上的工业厂房，没有任何问题，办好证即可希望对你有帮助，建议你再找更了解政策的专业人员咨询。
工业用地性质的办公楼能不能租给做教育办公的？ 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 工业用地性质的办公楼能不能租给做 这问题轻松就解决了，可以查看-头相-简介-加上我的v信，我们经常碰到这样的。
工业用地上的厂房，办公楼能否租赁作为新型服务业用地是否可行？ 土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。。
工业用地做商业用途出租，其租赁合同是否无效？ 《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。
