两梯两户138平方，出房95.5平合理吗？ 谢谢您的邀请，很高兴回答您的问题您提供的问题不是很精准，您所提到的人楼层有多高，建房有多层，小高层，高层，超高层，各个公摊又不一样！洋房正常在5层以下，这样的房子公摊不高，如果两梯两户都算独门独户，138平，能获得面积至少90%，实用面积很高！所以如果这样的房子出房率95那就不要买！多层5-10楼带电梯，这样的房子公摊在12%左右，公摊面积也不多，目前市面这样的房子也很多，您这房子应该不是多层！小高层10-17层带电梯这样的公摊在17%左右，如果138平，公摊应该在23平，您实际得房115平。高层17-33层带电梯，好了，您应该选择的这样的房子，公摊在20%左右，但是得房也会是110平！超高层33以上带电梯很少建住宅，一般南方比较多，公摊率较高所以您这房子得房率太低，赠送也不是很多，不能说是否合理，看区域，有些区域得房率很低，能出证就行
房地产大神帮忙看看这个户型，116平，出房率71%，两梯两户，是不是有点坑？ 没有楼层平面图，所以不知道公共面积是怎么花出去的，就不说了。至于套内，确实很明显，面积浪费比较严重，同时开间尺寸不足。所以，总评中下等吧，还能算是个房子，但是布局需要调整，后面的装修得花更多的钱。
一梯两户和两梯4户的房子哪个好？ 首先我们应该清楚，一梯两户是指一部电梯，每个楼层有两户人家，两梯四户也是相同道理。两种各有优缺点看如何选择了。一梯两户更加私密，高峰期人员较少，相应公摊面积也能小一些。总体来说性价比高些，多用在花园洋房户型。同时一梯两户也有明显的一个缺点，如遇到电梯故障维修，只能爬楼梯下楼了。
两梯两户得房率怎么算？这个谁了解？
一梯两户 面积小的户型是不是得房率高 1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。2、得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说\"公摊面积\")。3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
一梯两户、两梯四户哪个好？千万别被忽悠！ 想必大家都听说过梯户比，现在买房，很多朋友都知道要问问梯户比，却总有人了解得不够透彻。以至于不少人认为一梯两户和两梯四户一样。其实不然，那么一梯两户、两梯四户。
请问在选购房屋时，在两梯两户和两梯三户上面有什么区别？例如分摊面积，得房率等！谢谢！ 这个主要关系到的是公摊面积，如果是电梯楼影响不是很多，若是步梯楼就会影响很多公摊面积。
什么叫两梯两户
