新密市首富是谁 新密市人大代表肖稼祥，持曲梁服装工业园区管理委员会（以下简称“管委会”）《组织机构代码证》书，以管委会是新密市政府派出机构之名义对外招商引资，骗取我公司e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333330326665信任，并于2008年5月21日，同我公司签订了一份关于向我公司转让曲梁服装工业园区（以下简称“园区”）55亩土地使用权的《合同书》。2008年5月26日，我公司依合同约定将首期310万元土地款支付给自称是管委会主任和园区招商局局长“肖稼祥”的账户上，且投资200余万元在该土地上兴建了两处工程。2009年12月20日，肖稼祥谎称“新密市市委、市政府不同意转让土地使用权，亦无法使市政府的派出机构管委会为我公司办理《土地使用权证》，无奈我公司同其签订了有条件继续履行《合同书》的《意向书》。后在我公司履行《意向书》的过程中，虽多次督促肖稼祥尽快办理土地使用权证变更登记手续义务，但没有任何结果。2011年10月，我公司通过调查后得知：肖稼祥所称管委会的真实身份其实是郑州裤都置业有限公司（原称郑州平安投资管理服务有限公司，以下称“裤都公司”）内设的一个部门，并非其所称的新密市政府派出机构。其本应持裤都公司的相关手续。
哪几种土地出让必须招拍挂？ 工业、商业、旅游2113、娱乐和商品住5261宅等经营性用地4102，必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公1653开出让。1、国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的，应当招标拍卖挂牌出让。《物权法》第137条明确将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围。2、国土资源部39号令第四条明确规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标拍卖挂牌方式出让。3、考虑到采矿用地的取得和使用要以取得探矿权或采矿权为前提条件，因此，工业用地包括仓储用地，不包括采矿用地。综上所述，各地在招标拍卖挂牌出让活动中，可根据《物权法》、39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律政策，来确定土地出让是采取协议方式还是采取招标拍卖挂牌方式。扩展资料：土地招拍挂制度的优点：1、土地使用权实行招标拍卖挂牌，避免和减少了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着“幕后交易”。一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往借机敛财，直接导致国有资产流失。2、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。。
什么是敏感性用途的建设用地 指的是用于旅游、商业、娱乐、金融、服务业以及商品房等六类经营性项目用途的储备用地。六类土地必须纳入招拍挂。根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和。
企业如何购买建设用地 上海星瀚律师事务所 卫新律师一、总论 对企业而言，厂房和办公场所都非常重要；厂房和办公场所可以以自建、购买、租赁的方式取得。对于希望自建的企业来说，建房的第一步实际上是购买或者租赁土地。但是，很多企业其实不清楚可以如何获得土地，对我国土地的法律规定、购买或者租赁土地的程序、需要注意的事项等不太了解。本文将围绕企业如何获得土地，由浅入深的阐述企业可以采取的方法。要购买或者租赁土地，首先要了解我国对土地的分类。一般而言，我国土地有两种分类，从用途上分为农用地、建设用地和未利用地[1]；从层级上分为国有土地和集体土地。由于未利用地数量较少，且一般是边远的荒山荒沟，本文暂不涉及。那么，姑且可说我国有四类土地：集体农用地、集体建设用地，国有农用地、国有建设用地。对于企业而言，如果其自建房屋，必须要购买国有建设用地，才能用于建造建筑物、构筑物、城乡住宅和公共设施、工矿项目、交通水利设施、旅游项目等；但是，根据《土地管理法》第43条规定[2]，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。本文。
企业如何购买建设用地 土地使用权的2113获取方式一、以出让的5261方式获得土地使用权41021．出让的方式有招标、拍1653卖、挂牌还有协议。2．出让的年限：国有土地使用权的出让较高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是教育、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年。二、以协议的方式获得土地使用权协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，协商使用的有关事宜的一种出让方式。但是目前这种方式已很少用。三、以划拨的方式获得土地使用权1．年限：以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或者行政的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并依法出让。2．规定：划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押，但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的，将没收非法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。四、以转让的方式取得土地使用权1．转让方式有出售、交换还有赠与等。2．年限：使用年限为出让合同所规定的使用年限减掉原来使用者已使用土地的。
房地产开发商怎么拿地 开发商是如何获取土地使用权的呢？当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让，即参加招标拍卖挂牌，简称招拍挂。2007年后，地王现象频出，很多人也将批评的矛头。
国有划拨用地补办出让手续，需要走招拍挂程序吗
