经济学家马光远怎样评价王石事件
2019年了，房价会涨还是会跌？分析一下原因？ 感觉应该是在理性的增长期，不会大起大落的。
今年208家房企倒了，未来房价走势会如何？ 人民法院公告网消息，截止2020年6月5日，已有208家房企破产。这个数字足以让人触目惊心，平均每天就有一家企业破产。有人可能很纳闷，房价这么高，房企只赚不赔，为什么还会破产呢？如果细看破产的这208家房企，其实主要以三四线的中小房企为主，破产的主要原因是因为规模小、融资难，尤其是今年疫情爆发，房子难卖是主要原因。现在国际国内的经济形势都不好，尤其是银行严控资金流入房地产业，所以下半年会有房企不断的宣布破产。大量的房企破产，会不会影响房价？房企倒闭的越多，新建商品房数量就会减少，房价是不是要上涨？也由于房企怕倒闭，采取自救措施，降价卖房，房价会不会大幅降下来？其实，两种考虑都有理。房价到底是涨还是跌？个人认为，房价因城而异。一线城市、热点城市、中心城市的房价以上涨趋势为主，但也有部分一二线城市下跌，如广州、天津、济南、郑州、南昌、青岛等。由于三四线城市两极分化加剧，大多数三四线城市房价以下跌为主，如河北的保定和恒水，河南的开封和许昌还有四川的南充和门人江等。也就是说，部分中小房企的破产不会影响整个房地产业的格局，对楼市的价格影响也不大。只要中央稳定房价的政策不变，房价大涨大跌都不可能。部分企业破产。
现在三四线城市的房产市场怎么样？ 如果只是按字面意义理解，三四线城市的房地产市场目前几乎是有价无市，成交量低迷，成交价格较前期高位普遍下滑了5~15%，但很多地方房屋销售价格并没有明显下降，甚至少部分城市价格还有微涨，这好像与事实有很大的差距。这背后其实是开发商变相降价的结果，变相降价有很多方式，比如：去掉精装按毛坯销售、送全屋电器家具、赠送面积、去掉捆绑车位、赠送N年的物业服务费…等等不一而论。公开的降低销售价格，地方政府会出面干涉，至于为什么会出面干涉，不是这里讨论的内容。这里，我认为你是想知道未来房地产行业的走势，那么，这个问题有点大了，而且很深奥，不是一句两句话能说清楚的，我试着用最简单数据罗列的方法解释一下，看看能否解惑：1.中国不是完全的市场经济，而是凯恩斯主义盛行的国家，这个是一个前提；2.按官方发布的数据，中国城市化进程已经达到55%左右，既城镇常住（注意，这里说的是常住）人口占全部人口的55%。但据第三方调研机构数据，城镇常住人口已经超过了全部人口的60%以上。3.据权威消息，中国户均房屋拥有量为1.024套，人均拥有居住面积36.6平米，即中国平均每一个家庭都拥有1套以上的住房。官方数据为城镇住房为2.7亿套（如果加上在建项目和未。
2019年还适合投资买房吗？ 自2018年起，房产将失去投资价值，这是我说的。2019年如果还投资房产，那就要做好亏本的准备了。早年间有句说法是一铺养三代，到了今天，差不多要变成三代养一铺了。房价快速上涨的根本原因已经分析过，如今的房价飞在天上，已经远远超出了普通工薪阶层的承受能力。过高的居民家庭负债率，已经孕育了极高的金融风险。一旦遭遇大面积的降薪裁员，弃房断供的现象会立即发生，引发金融动荡。货币超发是房价上涨的根源，由于国内缺乏稳妥并且收益高的投资方式，股市反复割韭菜已经被广大投资者抛弃，剩下唯一能够容纳天量资金的市场就只有房市了。在过去的二十年，房价上涨给房产投资者带来丰厚回报。到了今天，有钱的家庭已经有多套房，没有钱的家庭动用六个钱包也买不起一套房了。炒房客找接盘侠的难度越来越高，房产的流动性会越来越差，直至有价无市，然后量价齐跌，跟股市差不多。国内住宅出租的回报率往往在2%以下，说明泡沫已经极大。一套房的钱存到银行，完全可以租到两套同样的房子，如果指望租金盈利，显然是不靠谱的。房价可以炒上去，房租炒不上去。因为房租面向的往往是外来中低收入人群，如果租不起房，又找不到低租金的房子，这些人就会离开工作生活的城市，到成本。
现在做房地产销售有钱途吗？ 很高兴回答您的问题，我是陶瓷兔子，欢迎关注，带你了解更多房地产知识。因为近两年随着国家“住房不炒”等政策的调控，房地产市场整体低迷，很多人不看好房地产销售，觉得房地产销售没有前途，更没有“钱途”了。但这样的想法是错误的，就像股票，一直再跌，为何还要那么多人要补仓呢？任何一个行业都有低迷和高潮期，有些会有明显的周期性。房地产作为一个周期性比较明显的行业给人的错觉是在低迷期是不行的，但关注这一行的朋友会发现，大部分地区房价在低迷期仍有稳步增长的，所以这个市场，潜力巨大。看一个职业有没有钱途，要看这个行业还有没有前途经济学及马光远说过一句话：“高房价不是某个群体推高的，这是一个集体的共谋。为什么说这是一个共谋呢？首先已经购买房屋的人不希望自己的资产受到损失所以希望房地产市场蓬勃发展，其次大到国家，小到银行金融机构都不允许房地产一直低迷，不然用什么拉动经济？另外，如果房地产一直低迷，开发商及很多关联企业建材、工程等又没有相应的行业可以替代，那这些劳动力如何安置？综上所述，因为房地产始终在国民经济中所占比重很大，即使不像2008-2018年的黄金十年一样蓬勃发展也不会因此就一落千丈。只要房地产行业有前途。
