小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用 一、楼层分摊参数确定本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》（穗府办规[2016]11号）文第八条第（五）款，确定各楼层分摊参数：即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、。
物业强制在小区电梯安装“梯控系统”，业主刷卡只能到达自己的楼层合理吗？ 基本每个小区都有2113属于自己的5261物业，物业会带业主对小区进4102行管理和收费，在某一个小区，物1653业强制在小区安装了梯控系统，每个业主必须刷卡，而且刷卡的时候只能刷到自己所在的楼层，其余的楼层去不了。你认为物业正常做法合理吗？首先这个做法需要从多个角度来看，对于安全的角度，物业这个做法属于合理的，因为装这个系统就能大幅度保护业主的安全。这个小区也不会让人随便的进出，你没有刷电梯的卡，你可能连电梯都上不去，这就可以避免社会上的闲杂人等进入小区来盗窃损害物主的财产权。不过有的时候物业所做出的决定是突然的。基本小区的重大决定，物业必须张贴出告示，获得2/3以上业主同意，他才可以安装。有的时候安装电梯以及改装的费用，他没有经过一组的同意，甚至都没有张贴出去，他就私自安装。对于这样的物业，他安装出来是不合理的，也是不合法的。因为当初买房的时候，很多人就承担了电梯的公摊面积，电梯的所属权属于业主而不是物业。如果在增加完提供系统之后，物业多收物业费，那么很有可能他就是变相的增加物业费。而且提供系统也有它不安全的地方，假如电梯维护不到位，如果发现了电梯快速下降，普通电梯可以迅速的按所有的楼层。能。
一共6层的小区能买6楼吗？不带电梯，带阁楼的？ 这个问题我最有发言权！本人住在一个三线首府城市，10年前在城中心某小区买了一套六层带阁楼的90多平的房子，当时阁楼是送的！房子总层高6层，没有电梯！作为婚房住了10年，前不久刚卖掉。重点来了…说说六层没有电梯的楼房10年的居住体验吧。开始结婚住时20来岁年轻力壮，每天上班来回爬楼并没感觉特别累，阁楼养了条狗，放了几个健身器材。后来，有了孩子…左手婴儿车，右手孩子，肩上再背个双肩包，那感觉…每天躺在床上就是两个字酸爽！家里老人每次来都多多少少在埋怨楼层太高，老人腿脚不好都不怎么敢下楼买菜…还有夏天用水高峰六楼基本是停水状态，因为总层高为六楼不可能二次供水！阁楼夏天到是不漏雨…但那闷热…可以蒸桑拿！冬天好点，自己私自接了暖气到阁楼，但还是冷到不能住人！终于，老大六岁了，最近老二又来了…老人年龄也越来越大了，当初为了那免费送的阁楼一不小心入了坑，这次决心脱坑！卖掉！谁成想，挂到中介一年了，看房人无数，就是没个真正想买的！无奈低价贱卖之！最后，一梯两户，电梯洋房的感觉…
有没有谁小区是通力电梯的？两年前交房到现在经常坠梯，没到楼层就开 undefinedundefined 没有谁小区是通力电梯的？有办法彻底解决吗，没到楼层就开门。现在电梯连通力的标签都撕掉了。有地方投诉吗。各种吓人，也换了维保公司？。
老小区改造装电梯，费用的分摊成为难题，比如一楼要不要出费用，是均摊还是按楼层，你怎么看？ 凡事都有个先来后到。如果这个房子原先有电梯，电梯后来改装或维护，一楼有意见的话，是一楼的错。现在是在原有的基础上增装电梯，为何一定一楼要牺牲自己的利益成全你们呢。装电梯看起来是好事，其实不然。老小区一般不会超过7楼。而这种老小区一二楼如果在一线二线城市其实很值钱。有人说，你一二楼不用电梯你别出钱就是了，我们楼上的要用，你也别挡着我们装，不然你这不是无理取闹吗？逻辑看似是对的，但其实一点不对。首先第一点，老的小区是绝对不可能把电梯装到室内去的，只能装室外，但装室外会挡住采光与通风，有人说能挡多少？这不是为大家方便吗？确实你们楼上的倒是方便了，一二楼的用不着，还要被你们挡光挡风？凭啥？第二点也就是我说的，这种小区的一二楼很值钱，安装这部电梯之后，一二楼房价至少跌10%。一百万的话估计得损失十来万。这个钱是直接损失。（安装电梯之前，因为上下楼便利，1楼2楼能卖1W，3楼4楼能卖11000，而5楼6楼以上，只能9000左右.电梯安装好以后，五六楼的房价就变成1万以上。有电梯后，相同的房价你会买楼上，还是买楼下？出租房的话你会选择租楼上还是租楼下？那1楼2楼是否要降价才能卖得出去，租得出去？所以看起来安装电梯是为了大家。
