山西-晋中 2018-05-17 17：19 拆迁安置 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 工业用地上有厂房，能否只抵押土地？。法律顾问团 帮助人数：2077737 。
工业用地上有厂房，仅抵押土地可以吗 抵押土地还是抵押土地+建筑物，其实和银行谈好就可以了。如果是国有土地，只抵押土地，应该可以的。但如果是集体土地，就不能抵押土地，可以抵押建筑物。
集体土地上的私有工业厂房可以抵押吗？ 这个这个好像是不可以，我们常学房随地走，地随房走，当土地或土地上的房屋产权发生变更时，相应的房屋和土地也随之发生变更。集体土地没有土地证，无法办理抵押登记，其上的厂房也没有产权证吧，你怎么拿去抵押呢？小炎手打，仅供参考！
工业用地有土地证，其上有工业厂房未办理房产证，现在用土地证向银行抵押贷款，可以办理抵押登记手续，但 中华人民共和国物权法第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
浙江-嘉兴 2017-03-06 20：29 房产纠纷 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 工业用地已经抵押的土地上的新建厂房能购买吗？。
