77%的得房率算少吗？是什么水平？ 有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，高得房率也就意味着高利用率。一、什么样的住宅有高得房率呢？1、公摊面积小的房子公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。2、总楼层低的房子有着高得房率很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。3、板楼比塔楼的得房率要高板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。4、户外使用面积大的，有着高得房率很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。二、是不是得房率越高越好呢？得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得。
高层出房率多少算合理？有超过100%出房率的房子吗？谢谢大家为我解答。
现在的高层出房率一般为多少？ 拆迁房和商品房现在没什么区别，现在出房率好的也就80%，更多问题关注合肥房产网hf.loupan.
买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵？ 多层贵！高层2113分摊面积5261大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层4102大的多的多！所以喜欢买多1653层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！
11层得房率和七层楼房的一样吗？ 不一样的。七层的楼房得房率高。一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅(老房子，无电梯)公摊面积在10%左右，新多层电梯
