腰线层的房子可以买吗？为什么？ 作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！我们知道买房绝对是人生中的大事之一，毕竟对于绝大多数人来说，买房要消耗的大半辈子的积蓄和存款，甚至走上了房奴的艰难道路，这个自然是马虎不得的，于是买房的时候，我们小心翼翼的看地理位置，看学区，看交通，看看户型，看价格等等，唯独忽视了腰线层的房子。事实上，很多人对这一层的房子不是很了解，因此有必要给大家解释一下。其实说白了，腰线层大多数是用来凹造型的，主要目的是为了起到外观装饰作用，这样高层建筑就容易显得整齐划一，如此更美观大方，也更有层次感。至于腰线层的位置会因为每栋的的设计而不尽相同，但大部分都是出现在底部和中部。这些就是我们所说的腰部房。那么这样的房子可以买吗？具体情况具体分析，有些建筑没有影响，有些建筑会影响采光，因此要区别对待。为什么这么说呢？因为一般情况下，外凸的腰线会使用类似挤塑板这样的材料，这样一来对保温以及隔热效果会好很多，而且对小孩来说也更安全一些，毕竟外凸的部分有半米到一米左右的缓冲阶段。此是其一。第二，对于这个问题我们还咨询了不少业主，有些人表示挺不错的，比如有的业主拿这个外凸的地方来养花，也有人用来晒鞋子，甚至是挡雨等等。。
楼房腰线对上层和下层的影响 如何避免买到腰线房 买房时大家一定会把心思都放在交易的手续之中，这样做好处是有一些，因为现在的房屋终究和之前不同，许多政策相较于之前都已经有了改动，所以需要大家去关注的房屋方面也就。
销售卖房子介绍的时候没有说明有腰线这一事但沙盘上有腰线(未标明高度）向哪个部门投诉？ 你好，说了什么不重要，要看你们的购房合同
住过腰线层的住户谈下感受，腰线层真的有很多缺点吗？ 大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。影响采光：楼体腰线设计一般都要凸出楼体本身半米多，再加上楼间距小，会对腰线下的住户造成极大的采光影响；处于腰线同层的住户，窗外平台会累积空投垃圾，不方便清理，易滋生细菌；处于腰线层的住户，容易被小偷光顾，存在一定的安全隐患。对于一些高楼层的商品房，很多开发商都会有针对性的做一些腰线层，这样就可以让改栋楼看上去更美观。但其实也有很多不好的地方。那么，高层腰线层有什么弊端呢？今天，小编就来和大家好好聊一聊这个高层腰线层。一、高层腰线层有什么弊端影响采光：楼体腰线设计一般都要凸出楼体本身半米多，再加上楼间距小，会对腰线下的住户造成极大的采光影响；处于腰线同层的住户，窗外平台会累积空投垃圾，不方便清理，易滋生细菌；处于腰线层的住户，容易被小偷光顾，存在一定的安全隐患。二、腰线房一般在几层1、众所周知，楼梯腰线的设计的唯一目的就是让整栋楼看起来更具有层次感，更显美观，起到一定的装饰作用。不同层高的楼房，腰线设计所在的楼层也不相同，但大部分腰线层都设计在3楼/20楼、4楼/22楼。2、要想识别。
第一次买房结婚买到腰线层了，问问大家怎么办呢？开发商说整改不了，怎么办呢，很是影响光线和美观，影响 你可以等等看邻居家怎么办，要是所有这层的人家，都把那个墙拆了，你们就一起拆掉
我买的房子XX外面多了一层腰线，这个腰线在户型图和沙盘上面都有请问我怎么维权？ 你好，我买的房子观景阳台外面多了一层腰线，这个腰线在户型图和沙盘上面都有，说是建筑的设计要求，但是户型图和沙盘没有标注腰带的高度和宽度，我现在准备接房了，但是。
11层腰线房一般在几层？买房怎么选择？ 谢邀，不同的房屋腰线位置不同，但有如下特点：我们常常能看见在楼房的外侧有一块凸出来的外立面，这就是楼房的腰线，位于腰线的楼层就是腰线房，设计腰线房是为了让整栋楼房看上去更有层次感，增加美观度。目前还未颁布与腰线层相关的规定，主要是由楼房的层数来决定，一般设在楼房的底层、中层与顶层，大多情况设在底层与中层，就拿33层的楼房来说，腰线房一般是在六层。每一栋楼的腰线房也会有所不同，一般根据楼房的层高，大都把腰线房设置在3楼和20楼或者是4楼和22楼这样的楼层。腰线房的危害有哪些1、腰线房很容易出现渗水的情况因为腰线房是突出的那部分房子，那么这样的房子必然会受到更多的风吹日晒，雨水也容易被风吹进室内，长期以来室内就很容易发霉。如果你要是哪天忘了关窗户的话，那么这个家里可得遭殃了。2、主卧以及阳台都会出现严重的缩水情况由于房型的突出部分，自然会影响到自己家主卧和阳台的面积，并且因为有遮挡，采光方面也会受到很大的影响。人家是全落地阳台，你因为突出来有个顶只能是半落地了。3、腰线房在户型的设计上也是存在安全问题因为是突出的房型，外立面有很多突出的地方，对于低楼层的一些住户来说，这就给小偷提供了一些落脚的。
合同和沙盘上都不是腰线房，现房是腰线房怎么办？ 现房与合同不一致属于违约情况，可以要求对方承担违约责任。
楼房总高13层腰线在几层？为什么？ 为什么住宅立面要设腰线？房子每一层都是一样的，门窗上下层都对位，做到一定高度之后外观就很单调，比如下面这个图，房子飘了，立不住。这不行啊，要改进，要对住宅立面分段，常见的是上中下三段，中间段最长。早期的办法是分颜色，底下几层深色，上面楼层浅色，层次就分出来了这样层次还不够鲜明，所以才想出了设腰线的办法，腰线凸出墙面，让分段更加立体。比如下面这个图，立体感明显增强了，而且分段也更加清楚。这种三段式，包括这样的配色都风靡了好多年。好，做腰线的原因知道了—要做立面分段。前面说过，三段式一般都是中间段长，上下两段短。我们再观察上面的图，就会发现，下面的腰线在三四层之间，上面的腰线在顶上2-3层之间。那么题主的13层住宅腰线在几层呢？我们推测（也只能推测）可能在下面的3-4层，和顶上的2-3层。简单来说，5-9层大概率不会有腰线。近来，大家看这种三段式的房子有点看腻了。很多高端楼盘为了实现大气的外观和通透的效果，立面上使用大面积的玻璃。而不再强调分段，也就没有腰线设计了，比如下面这个这个住宅就想追求轻盈通透的感觉，腰线在这种设计里面几乎退化了。所以你看，也不是所有的住宅外面都有腰线的。要知道一栋住宅腰线在哪。
买到腰线层，怎样跟开发商理论？ 建筑腰线是开发商为了提升小区美观度而专门雇佣设计人员设计的，从成本角度来看，带腰线成本一定是比不带腰线的高，小区品质提升也是你本人的获利点，所以，看待此事的心态很重要。再者，腰线层由于施工因素，保温隔热都是经过特殊处理的，比其他楼层的保温隔热效果要好，你何乐而不为？第三，在你购买房屋之前，开发商会运用沙盘模型或者楼书、海报、折页等方式把楼体外立面效果图展示出来，你应该能够掌握你购买楼层是否处于腰线层上，买完了以后再回头找，于理不通。第四，凡事都有好的坏的一面，关键是看待问题的角度问题，假如腰线就是你最大的心病，不能调整或者中和，那么，我建议你趁着房产证还没办，找开发商商谈，是商谈而不是要挟或无理取闹，总有一个合适的办法解决此事～祝你好运～
