房贷本金还完了，卡里剩的利息银行给退吗 把本金还完了，正常后面的利息就不用还了，一般银行不会扣你的，还是在你的卡里。但是，有一部分银行会因你提前还贷，让你付部分违约金，这个时候就有可能扣了。办理房贷提前还款要注意以下事项：1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款：1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
房贷是先还本金好还是先还利息好，还是1样？ 建议先2113还本金。一、等额本金还款5261此种还款模式支出4102的总和相对于等额本息利息可能有所减少1653，但刚开始时还款压力较大。用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率1、例子一：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；（1）等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；（2）等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额为2347.84元/10年，一年才差235元。2、举例二：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；（1）等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；（2）等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；两者差额为9283.98元/20年，一年才差465元。3、举例三：贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；（1）等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；（2）等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；两者差额近51万元。所以贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。二、适用人群等额本金法因为在前期的还款额度较。
房贷供了一年多，突然变成只还利息不还本金了，怎么回事？ 这是银行玩的把戏，就是怕你提前还款，因为提前结清时，可以只还本金和违约金，而不包含利息。提前还完利息后，如果你想提前结清，那你得把欠的所有分期都得支付完毕，因为剩余的都是本金，不能像利息一样减免。
