房屋外墙渗水，是找开发商还是找物业？ 您好，是<；a href=\"http：//china.findlaw.cn/ask/question_43482380.html\" target=\"_blank\">；房屋质量原因导致的渗水找开发商.
外墙渗水归物业管吗？ 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
房屋外墙渗水物管不管该怎么投诉？ 在房屋峻工验收之日始，五年保修期内，外墙和顶楼漏水，开发商不负责任的，可以找当地房管局物业科，或者向法院起诉开发商。如果是中间层漏水，可找你上一层的邻居负责。当然你自己要做好取证工作，把漏水的位置拍照做为索赔的证据。
外墙渗水很多房主往往投诉无门，那这是否应该物业负责呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于外墙渗水归物业管吗方面的知识，欢迎大家阅读。家住南岸一小区的业主易。
5年后外墙渗水，物业会管吗？ 谢邀请。可以肯定的说物业会管，因为在签订物业管理服务合同时，在维修服务项目中一般都包括房屋的外墙。对于外墙的维修，保质期5年内损坏开发商维修，五年外动用维修基金维修。一般程序是这样的：一是当业主发观墙体渗水时应立即报告小区物业办，物业办会派人到现场查明渗水的原因，若不是人为因素造成渗水，而且渗水面小，维修费因小于与业主签订的数(一般多层一百元，高层叁佰元)，物业公司会派人维修。二是渗水面大，费用多，物业会拍照整理文字材料向当地维修基金管理中心报告。维修基金中心同意后，物业会组织渗水面相关业主签字，并同工程预祘报维修基金管理中心。维修基金管理中心批准后招标，中标单位维修后，有物业、业主验收合格签字后，维修基金管理中心会将资金直打中标单位后结案。三是没有物业的一般有社区组织，社区也没有，有相关业主自己组织并按程序进行。从上面两项可以看出有无物业之区别，有物业，业主基本不操心，没物业业主自己拍照整材料跑报批等，又费事又耗时间。不知说的清楚不。供参考。
房子外墙渗水怎么办？找物业说过了保修期不管？ 照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。第一：过了保修期，自己花钱找人维修，自己承担费用（爽、快）。第二：找物业公司协助你申请公共维修资金修理，前提是房屋结构老化导致的漏水，而且维修资金账户余额要够。根据《物权法》，外墙面属于公共区域。第三：自己找单位来报价，然后报价拿去给你楼栋的业主签字，超过三分之二同意就可以了。你说的物业不管指的是不帮你报还是，不帮你维修？外墙漏水解决要一段时间的，光业委会审价和业主签字这一项就要很久，所以不是物业马上能帮你解决的。希望能帮到你忙。
房子外墙渗水，找不到人解决。可能上述物业吗？ 外墙渗水原则上不属于物业维修的范围，在保修期内的由开发商负责修缮。
房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任？ 外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈，窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。
