什么是一类高层建筑？层高是多少？谢谢 一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的。
商业层高为什么比住宅高 多层住宅一般是砖混结构，高层住宅一般是剪力墙结构，房间又小，室内没有大梁。多层商业一般是框架结构，有大梁造成净高低，所以层高要高。大面积商业建筑，楼板下（梁下）有各种管线，特别是照明、消防、通风等管线，为保证净高，这些都要加到层高里去。面积大了，若净高低，会有压抑感，也会有加高的心理要求。商业需要立体空间，比如货架、长大商品，都需要较高的净高。
为什么商业建筑一层比二层高？ 我猜应该是一层是门面所以要高些，二楼一般是住人的没必要那么高。也可能是一层高点房子比较牢靠吧。仅供参考。
为什么商业建筑一层比二层高？ 我猜应该是一层是门面所以要高些，二楼一般是住人的没必要那么高。也可能是一层高点房子比较牢靠吧。
商业层高为什么比住宅高 多层住宅一般是砖混结构，高层住宅一般是剪力墙结构，房间又小，室内没有大梁。多层商业一般是框架结构，有大梁造成净高低，所以层高要高。大面积商业建筑，楼板下（梁下）。
商业层高为什么比住宅？ 1、房地产的价值，本质上是权益的价值。比如同是住宅，一个有房产证，一个没有房产证，毫无疑问，有房产证的房子值钱一些，因为前者业主对房产拥有完全的权益，可自住，可。
寻权威人士解释商业用房(一楼)层高怎么计算 层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。民用建筑设计通则GB50352-20052．0．1 层高建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。层高=净高+楼板厚度。
