国家规定取消公摊面积，现在买房是实际使用面积吗？ 说实话，我感觉是换汤不换药，公摊取消，房屋单价提高不是一样的吗？开发商花钱买来的地花钱盖的房子肯定是要赚钱的。最终成交金额取决于市场供需。
买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？ 我不认为按实用面积买房，业主能占多大便宜，只是能让业主对价格更直观一点。公共面积难道要开发商买单吗？完全不可能，开发商会把这部分的钱加到房价里，这样房价又会有新一轮的涨价。公共面积就不归业主共有，以后会产生更多的矛盾。如小区的停车位、公共区的卫生，水电费，取暖费等该如何使用和计算？当然，在新办法出台生效以后，再买房会适用新办法。现在买的房子不可能让开发商把钱退给你的。这就是新房新办法，老房老办法。
2019年买房取消公摊面积是真还是假？
买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？ 首先要搞清楚状况？并没有是取消房屋的公摊面积了，是取消建筑物外的公摊面积。也就是说建筑物本身的建筑面积还是要计算的，所谓的建筑物外的建筑面积？是地下车库，门卫室，业主会所等等附加建筑的面积，都被平均分摊到了进入到了公摊面积里了。这样建筑物和必要的楼梯间，电梯井等被分摊进建筑面积是不一样的。这次住建部的意思是，取消掉那些建筑物外的附加的建筑面积。这部分建筑面积十分难以计算，经常被开发用来钻空子，损害业主的权力。但是，取消掉物业公司？也并不符合业主和政府的意思。业主委员会有权开掉不合格的物业公司，收回物业管理权另行聘请别的物业公司。还可以由业主委员会自行组织人员，对于自己的物业进行管理。但是实际上并不成功，因为贷款买房的人都有自己的工作要做，根本没有多少时间来参与物业的管理工作。时间一长由于业主委员会没有报酬，工作的积极性就会下降的。连带着整个物业的管理水平也会下降，这样一来物业的整体价值？也很快的贬值了。有不少业主委员会要组织大家开会？都找不到人？一旦出现了错误？骂娘的人从来都不会缺乏的。物业管理工作千头万绪繁杂无比，尤其是涉及到金钱的问题十分容易滋生出现腐败的问题。物业公司的账目要是。
买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？ 新买房的房价按套内面积计算，已经买完的房各种收费（如取暖费，物业费及各种按面积收费项目）应扣除公摊面积。
听说要取消公摊面积了，但文件还没有下来，那么现在买房合适吗？ 政策的施行一定是系统性的，所以到底会不会施行，什么时候施行，我们应该整体来看。有多种可能，比如规定从什么时间开始，新出让的土地要遵行新规，或者，从什么时间开始，新报建的项目遵循新规定…诸如此类。但肯定不会是正销售的楼盘，忽然改为按照套内面积销售了。明白了以上所说，就没有必要担心政策的大变或者突变。该买的房子还是要买，不必等；该卖的房子还是要卖，也不必等。
买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？ 交易中有没有公摊面积是个伪命题。公共区域面积肯定且必须计入房价之中，按套内面积交易则是把公摊面积隐含在套内面积之中而已，购房者还少了公共区域的知情权。应该把公共区域面积的分摊原则，分摊标准，分摊方法，分摊率，分摊折扣，分摊数量，分摊价格等全部公开透明且制定相应的规范才是正解。当隐去公共区域面积后，对公共区域的管理就会出现盲点，业主也许会认为公共区域是“飞地”，从而放弃了自己对公共区域的权利和责任。（比如，公共道路边和电梯里的广告收入，公共道路所出租的停车位收入等）同时以面积为计算单位的公共服务和市场服务费用也可能要另行制定价格了。
买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？ 个人认为，取消公摊，只是让购房者买房更明白钱花在哪里了，并不能直接促进房价降低。目前土拍价高，建筑成本高，人工成本高，房价可能降下来吗？最终所有的成本及利润，还是要从消费者口袋里掏。对于之前已经购买的，取消公摊之后，是几乎不可能大规模退费的，退费意味着开发商要将大量现金退回消费者，就和立法类似的，立法之前，所犯下的罪行一概不追究，已经进别人口袋的钱，你还想再掏回来，可能性能有多大？物业费这块，目前是含公摊在内的，取消之后，公摊部分就不用打扫，不用维护了吗？我想应该是还会继续收费的。或者分类别计算，实用面积一个价，公摊部分一个价。当然这执行起来也是有扯皮和争议的，所以很大的可能是还会维持原样。具体如何还是要看国家怎么规定了。
购房公摊面积取消了吗 买房公摊面积要注意哪几点 说到公摊面积，相信买过房子的朋友都知道，买房时一般会根据房屋面积大小来算公摊面积，而公摊面积越大，对用户影响越大。那么购房公摊面积取消了吗、买房公摊面积要注意哪。
