2016公积金贷款计算公式 一，网上都有贷款计算器呀，一搜一大片。二，至于贷款公式，得看你是哪个城市了。有按公积金账户余额的多少倍计算的（比如深圳，可贷账户余额的14倍），有按公式计算的（比如北京）。三，附北京的公积金贷款公式：贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数新乡市公积金贷款须知：一、贷款流程1、借款人提供贷款证明材料；2、管理中心审核、决定；3、受委托银行对借款人资质复核；4、借款人到受委托银行办理贷款手续；5、受委托银行发放贷款；6、借款人按合同规定归还贷款本息。二、贷款条件1、有城镇常住户口或有效身份证明；2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；3、有符合规定的首付款收据；4、有符合规定的购房合同(协议)；5、无贷款、无担保、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；6、有符合法律规定的担保；7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。三、贷款应提供的证明材料(另附)四、贷款额度和期限一 贷款额度 单笔最高贷款额度为55万元。计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准。按下列不同情况计算：1、借款人和配偶缴存公积金的，可按双方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不。
法院强制拍卖、买回的房屋有抵押，怎么办？
法拍房是什么？能买吗？ 题主，你好，在这个买房都要限购和摇号的年代，法拍房一下子成了很多人热衷的房产。由于法拍房的价格一般低于市场价的20%~30%，较低的价格吸引了不少人参与竞拍；还有重要的一点是，在不少城市购买法拍房不受限购政策的影响，又吸引了一些没有购房资格的人。然而安叔要提醒的是，法拍房虽然优惠多多，但这里面也是门道复杂，险象环生。接下来一起详细了解一下吧：什么是法拍房当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。竞拍过程：1、公示：法院在网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等；2、看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样；3、报名：缴纳押金，通常为拍卖底价的10%-20%，交了钱的人才能参与竞拍；4、竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝平台公开竞拍，价高者得拿下房源；5、交钱：拍下后押金转为房款，余款在规定时间内（通常10天）付清（可贷款）；6、解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产；7、解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产。
按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司。
上海公积金能在六安市贷款买房吗 现户籍在六安市行政区域内，在其他城市正常缴存住房公积金，购买六安市辖区内自住普通住房的借款人，可申请六安住房公积金异地贷款。贷款条件和贷款额度如下：一、贷款条件（一）借款人在六安市辖区外连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；（二）现户籍在六安市行政区域内，在六安市辖区内购买自住普通住房，且为所购房屋的产权人或共有人；（三）能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力；（四）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%（借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算）；（五）能提供借款人或其配偶购买自住房的有效证明资料；（六）借款人所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，所购房属市中心签约楼盘。借款人所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅（房产证上标明为小区），且不在城市规划拆迁范围内；（七）购买自住房首付款不低于市中心规定的比例：购买期房，首付款不得低于全部房款的20%。购买二手房，第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的30%、第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的。
内蒙古装修贷款条件有哪些 内蒙古装修贷款条件如下1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的*实。2.借贷者在当地有合法稳定的收入。3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、。
呼和浩特异地公积金贷款政策是怎样的 1根据2014年10月10日住房和城乡建设部、财政部、中国*银行印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，推进异地贷款业务，相关内容如下：各省、自治区、直辖。
对开发商来说，全款买房和贷款买房有什么区别，公积金贷款和商业贷款有什么区别？ 一、对于开发商来说，全款买房和贷款买房的区别还蛮大的。主要体现在如下几方面：一是资金上的流动性不同。对于开发商来讲，全款买房可以在确定的时间内收回售房资金，保证及时回笼现金，保持整个企业资金的流动性，尽管有一次性全款折扣比率，但对于开发商来说，如果资金回笼不及时，向银行申请贷款所支付的相应财务费用也不低的，能够快速回笼资金减少资产负债比率，总体还是合算的。而按揭贷款是在客户签订合同、支付见房首付款后才能往向向银行提交资料、办理申请手续等，而且贷款要经过银行人员的调查、审核、审批、抵押、发放等环节，再者银行发放按揭贷款也是有条件的，必须要求房屋建设要达到封顶状态才能发放，这在售房与贷款发放之间存在着不少的时间，一般来讲贷款到位要一至两个月，贷款方式下资金回笼速度比全款购房收款明显慢了许多。二是担保的风险性不同。在办理住房按揭贷款时，银行都有与各开发商签订合作协议，要求开发商对住房贷款要提供阶段性连带责任担任，而且还要按照贷款金额的一定比例缴存保证金，一般在1－10%，此部分资金要存放在开发商设立于银行的监管账户内的，是不能使用的。一旦业主在还款期内如出现逾期未还等违约事项时，银行则会根据。
内蒙古公积金贷款条件是什么 内蒙古公积金贷款条件1、借款人所在单位已开户，且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。(新开户的单位及个人连续缴存12个月以上)2、借款人夫*双方无。
