成立业主大会应具备什么条件 业主大会筹备费用

成立业主委员会的经费由谁负责 根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督，工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。扩展资料：《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十四条规定业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：1、以书面方式提出辞职请求的；2、不履行委员职责的；3、利用委员资格谋取私利的；4、拒不履行业主义务的；5、侵害他人合法权益的；6、因其他原因不宜担任业主委员会委员的。参考资料：中国中央人民政府网-住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。9，业主大会筹备组怎样产生？筹备组组成人员应当具备什么条件 以祥符街道吉如社区为例：一、筹备组的组成：1、由业主代表5人（候补2名）、建设单位代表1人、社区居民委员会代表1人，共7人组成。2、筹备组组长由王超担任。二、筹备组。业主委员会成立需要多少费用 业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系)，因此谈不上发工资的问题。业委会成员毕竟为大家提供了服务，除了牺牲自己的时间之外，有时还要贴电话费和交通费等，鉴于此，只要业主大会同意，可以给予业委会成员适当的补贴，就像现在给村委会委员发补贴一样。不过，如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。首次成立业主委员会和业主大会筹备组的经费由开发商承担，开发商如何支付这笔费用支付的标准是什么？ 问房管部门成立业主大会应具备什么条件业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。。业主委员会办公经费用标准与来源 业主大会和业主委员会经费来源？如何保证费用监督？ 任何一个组织的存在，都是需要有一定的经费来支撑着这个组织的日常活动。业委会也不利外，也是需要有经济来源，但成立业主委员会的目的是：为全体业主维权和减少不合理的物业服务费为业主减负。所以，业委会的成员应具备：一定的素质，热爱公益事业，甘愿为业主无偿服务而不计报酬。但日常活动是需要经费的，而费用要有支出渠道的，根据《物业服务条例》法律等相关规定，可以从物业费中提取1%和公共部位的车位费、广告费的收取作为费用支出来源，而不是增加业主的额外的经济负担。业主委员会成员是否该有报酬？

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