农村同一个村委会不同组的，可以土地买卖交易吗？用来做宅基地。需要办理些什么手续？ 首先，土地32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366306565归国家所有，不能买卖。其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖。不用办理手续，双方协商好签订合同在村委会盖章即可。如果没有住房，可以申请批宅基地，每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个申请到村委会盖章，然后到镇里村镇服务中心填表，主任签字盖章，副镇长签字，找党政办主任盖政府公章。即可直接修房子了。扩展资料：农村土地使用权转让模式1、互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。2、交租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等。
本人农村有三块宅基地能卖吗？只有一个确权了？
集体的土地必须经过国有征收的制度，农民买来的宅基地是不是属于自己的？ 集体的士地经过国有征收，买来的宅基地是否属与自已的？这个问题得去了解一下国家征收过土地的地方，国家是怎么处理此事的。如国家修大水库，或者是村庄整体搬迁。从我的观点来看，土地及宅基地都是国家或者是村集体的，不管是买来的还是村集体规划给你的，在国家征收，征用时应该是同等对待。都是只补偿地上建筑。决不会分开买来的，还是集体划给的。请多多关注我农家评述。我感谢网友们对我的关注及点赞和评论。
拥有城市户口的人能回到农村宅基地建房子吗？为什么？ 感谢邀请，非农村户口要想到农村宅基地建房子自住或者经营，还是有办法可想的。流程稍微复杂一点而已，要想在农村的宅基地建房子。首先我们得详细了解国家对于宅基地管理的相关法律规定：第一、根据我国土地管理法规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权，而不是所有权。第二、根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民。城镇居民如果到农村购买宅基地建房、农民住宅或者“小产权房”，是不能在村集体得到宅基地确权证和办理农村住宅土地使用证和不动产权证的。第三、如今，我国大部分农村地区实行的是“地随房走”的政策。所以，城市户口的朋友想回到农村，回到自己父母户籍所在的那个村，可以通过继承的方式修缮旧的房屋来达到目的。根据《继承法》城市户口的朋友有权继承父母遗留下来的房子，却无权继承建造房子的宅基地。也就是说，子女在继承了宅基地上的房屋所有权后，其宅基地的使用权一同随房屋转受给继承人。可是一旦出现下列这些情况之一者，将不可以再继承父母宅基地的使用权。各位可以参照理解：①父母原是农村村集体成员，但是子女户口已经迁出，不属于村集体成员，在农村。
农村宅基地要确权了，是意味着拆迁吗？确权和拆迁是两码事。确不确权和拆迁没有关系，反而是列入拆迁计划的，不再办理确权。宅基地确权是根据国家相关政策要求，在一定：-。
户口已经迁出原来的农村了，还能回以前住的宅基地上建房么？ 户口2113已转走的，不能在原宅基地5261上建房。农村宅基地属集体所有。4102是由村集体按“一户一基”1653的规定，无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。国家法律规定：1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会。
家里宅基地上的两层老房子已成危房，重建又不能审批，把二层改为一层允许吗？ 其一将已成危房的二楼进行拆除是完全可以的；其二进行排危加固也是可以的；其三先作简单的排危处理，待政策有所松动时进行重建。这是曾多年从事过村建国土管理工作的笔者，结合工作中的实际给出的答案。下面，就简要说说相关情况。第一，最简便省事的处置：对二楼作排危拆除。这就是农户把自己的部分房屋作拆除排危处理，消除了安全隐患是完全可以的。拆除部分的房屋就作垮塌灭失处理。只是在以后的确权及产权过户时，就会按拆除后的房屋实情现状进行产权登记，而且若有可能涉及拆迁时补偿会受到一定的影响。第二，最应该采取的处置：对楼房主体进行排危加固。这种处理，不影响房屋的面积，也不影响产权登记，而且对楼房主体作排危加固处理的方式方法很多，并不一定是拆除重建。若技术上有难度，可请从事房屋加固的专业团队或公司进行处理，增设承重柱，重建或加厚承重墙，加装承重梁等都可以采取，所花的钱并不一定比重建多，取得的效果也会相当不错，也跟一般的重建差不了多少。这也是不少人向笔者咨询同类问题时，笔者给予的答案。当然，也可采取分部位分时间段排危加固的方式，比如上半年只对陌生墙体拆除后重建，而不动房盖；到了下半年在对房盖作拆除重建，这样两次进行。
农村户口没有土地和宅基地，去年开始交新农保，身体多病以后如何养老？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 我的老房子宅基地。在我不知内情的情况下，划为农保田。怎么处理？你好，如果没有办理结婚登记的或者办理登记的。
我是我们村的村民！买了一块宅基地把农村居民宅基地用地许可证！和建筑工程规划许可证都办了估计会赢吗？ 1、先向土地部门反映要求解决，看是怎样产生的冲突。
