购房合同为什么是按套内面积计算来签啊！ 购房合同可以约定按套出售，也可以约定按建筑面积2113出售或者按套内面积出售。但是在办理房屋登记时，登记的是房屋的建筑面积和套内面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定，商品房5261按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。扩展资料：商品4102房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第六条 套内1653建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建回筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承答重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。参考资料来源：-商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊。
购房合同赠送面积是什么意思啊？有人知晓的吗，谢谢大家为我解答。
我的购房合同上使用面积是70，而验房时发现使用面积只有65， 如是按面积购买，可以要求退还。如是按套购买，不能要求退还。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
购房合同上的使用面积不准怎么办？ 合同上写的应该是建筑面积、套内面积、分摊面积套内面积并不等同于使用面积。使用面积是套内面积中除去墙体、柱体等室内公摊面积的。按照现行规定：住宅的话是必须每户都要测量面积，但同样测量的是上述建筑面积、套内及分摊面积。并不测绘使用面积。同时加入你对房屋的面积有异议。可委托测绘机构进行测绘的。一般来说：房屋的使用面积都小于合同上的套内面积，这个事实，所有的楼盘都是这样的。不必深究。
买房注意看购房合同是否注明使用面积 一、首先应加强对期房交易的监管。在期房交易中，严格履行《商品房买卖合同》，特别是其中第三条要求标明商品房建筑面积和使用面积，以确认当事人购房面积验收标准，使购房。
购房合同上的面积会比实际面积多吗？ 其实不用，因为量不量都没有多大的意义，实际面积会不会比房产证面积多，主要看开发商赠送的面积多不多
购房合同的上面积可以这样折算吗？这里哪个才算合同约定面积？？？ 可以根据购房合同要求单位按照合同约定办理产权证。我购买的是广州新塘汇美体育花园，购房是按126平方，然后每平方4700元购买的，但是合同上又这样写：折算成98平米的价6042元/。
