一房多卖的情况怎么办？
你好。一房多卖的情况下属于犯法吗？ 你好，你们的具体情况是什么？
开发商一房卖两家，我在完全不知情的情况下已经装修，现在另一家拿到了房产证，我很茫然 你先去记管局查一下后来那家的房产登记是不是真的。如果是真的，你只有起诉开发商退房并可要求赔偿损失。
按照我家现在的情况，应该买房子吗？ 如果没大钱就不应投资房地产，必然你们自己也不知道房价会怎么走，如果赶上政策不好，想及时套现都困难，有住的就不必再买了~如果不想让老爸不开心，那买的房子看能不能租个好。
地段和房价都一样的情况下，我到底应该买两房还是一室的房子呢？？ 你好，很高兴为你解答：以你的情况，我觉得在经济压力不大的情况下可以考虑购置两室的，当然，价格相当的情况下，首选如果自住，以后可以住下两代人；然后如果出租，出租的价格比一房的价格高，最后考虑换房，两房的需求量特别大，特别是总价低的小两房，若你考虑以后养小孩要花钱，不能这么想的哈，因为随着时间的过去，你的工作经验增加了，收入也会逐步增加，况且一房也比两房的少补了几百元，哪里不花2，3百元，少一件衣服就在里面去了，是不？一步到位吧，不然以后住不下换房的时候折腾你才知道累！
“一房多卖”的情况下，哪位买家受保护？ 在当前房价总体上涨的情形下，卖房人为了追逐更高额的房屋交易价格，通常冒着违约的风险故意将房屋进行“一房二卖”甚至“一房多卖”，这种情况导致的房屋买卖合同纠纷并不少见。司法实务中，通常要考虑的问题是，在多个房屋买卖合同均有效且买受人都要求继续履行买卖合同时，应优先保护哪位买受人的权益，即，“一房多卖”情况下，哪位买家要求继续履行合同的权益更能得到实际保障？在考虑上述问题时，一般情况下，法院考虑因素主要有以下几点：1、出卖人本人意愿；2、诉争房屋所有权变更登记或预告登记；3、各合同有无网签等行政备案或者登记；4、诉争房屋实际交付情况；5、每个买受人履行合同的情况；6、社会效率原则。从上述要素对于认定结果影响大小的角度进行排序。结合相关案例和目前的法律规定，法院确立了基本的认定规则：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应该按照以下顺序确定履行合同的买受人：1、已经办理房屋所有权转移登记的；2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3、均未办理房屋所有权登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后，是否。
