房源销控表怎么制作？具体规范是什么 房地产的利润与销售速度直接相关，因此，控制销售进度就可以对利润率产生很大影响。房产销控的是通过对销售速度和价格的控制达到高价全额销售的目的，开发商的销控就是业主。
售楼处的销控表怎么做？
房地产售楼处管理制度
买房，售楼处销售会给低价吗？ 买房，业内人士告诉你，售楼部销售的报价是不是底价，还是得从这几个方面看；第一、一般售楼部的销售都是人手一张销控表的，里面标明了在售房源，价格以及折扣；也就类似于明码标价，这类型的价格一般都是有水分的，因为这只是销售员手上的折扣权限，销售经理手上还有额外的折扣；这个时候一般建议找个中介或者代理公司的人，因为他们一般和售楼部都有合作，通俗的说就是人家认识销售经理，而你去只能认识售楼员，你觉得谁拿的价格会更低？第二、你的言行举止；这里当然说的不是素质问题，而是你去售楼部看房子所表现出来态度；就比如你要是很喜欢这个房子，你的言行举止也表现得很满意，而售楼员基本上都很擅长于“察言观色”，那么谈价格的时候也就有所保留；这跟我们买菜是一个道理，你去市场买菜表现得似乎就非这个菜不可，那商贩怎么会给你便宜呢？所以买房子的时候也得控制一下自己的内心呀，要表现得可买可不买的样子，这样售楼员才会去给你申请低价吸引你；第三、可以到当地的房管局先查询一下开发商的备案低价，这样也就心中有数，游刃有余；所以买房子的学问还是挺多的，祝大家早日买房心仪的房子！
房地产销售都有些什么岗位他们分别是做什么的 分为2113销售经理、销售主管、置业顾问、策划5261人员、权证/按揭人员等岗位1、销售经理4102的岗位职责：①、组织团队1653工作：A.推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行；通过创造良好的销售环境，树立良好的企业形象；B.根据公司要求，充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门内部团结协作、优质高效的良好的工作氛围；C.了解部门每一位员工的个性及优劣势，帮助员工扫除业务成长过程中的障碍，培养员工个人发展能力；D.将部门销售工作与任务分解成每位员工的工作，并督促其完成；E.评定现场销售人员的能力及其业绩表现，并负责销售人员的招聘、培训、奖惩及调配；②、制订计划：A.为项目的整体营销提供决策参考；B.制定年度、季度、月度营销计划（营销策略、营销计划）；制定和监督执行促销活动计划；C.制定并监督执行市场调查计划，进行市场分析；D.与项目策划人员一起制定市场推广计划和预算，并监督投放过程和效果，及时评估和调整；E.与工程部、开发商磋商，结合市场情况作出合理的销售计划；F.进行销售渠道政策设计和完善，实施市场推进计划，对过程及结果进行监控和评估；③、监督、控制、协调各项工作：A.制定本部门的工作规范、行为准则及奖惩制度。
售楼工作是怎样的呢， 因地2113区和房产公司而不同，一般来说正常5261的上4102班时间都是早上8点，休息日的话一般是排班，轮到就上班1653，没有排班就休息。工资一般都是底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金），提成要看个人能力，简单来说就是你卖出多少楼来算。一，销售人员一般工资分析：1，工资结构：底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金）底薪指的就是最底保证。补贴是车餐费用。满勤就是为了没有空岗和经常请假的事情发生（如请假就扣除满勤）。工龄也算是一个福利，因为它是无限的，也可用它来栓住人．因为满一年就会有也就是为了促进销售和人员积极性。奖金也就是任务完成的好也就会有额外的鼓励。二，工资和提成比较：1，高工资低提成：优点：高工资低提成注重的是人员稳定性，高额工资能给人以安全感和归属感，能有效保证工作和人际关系的延续性，防止人员流动频繁。缺点：如果没有相应的考核控制措施，将导致员工惰性滋生，工作效率降低。2，低工资高提成：优点：低工资高提成一切以销售业绩为导向，最大限度地刺激销售员工提升业绩，能迅速提升公司销售额。缺点：但是这样会令员工承受巨大的工作压力。一旦市场出现“状况”，销售工作遇到瓶颈之时，销售队伍。
在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记，已售，可售分别是什么意思啊 已登记：交了定金的；已售：已卖出去了的；可售：还没卖出去，可以买的。根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行。
