房地产开发的会计科目 1、房地产开发企业会计2113常用科5261目有，开发成本、开发费用、预收4102帐款(房款)、以后就是主1653营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。3、基本核算方法(流程)，房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在\"开发成本\"下核算。扩展资料：依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是。
房地产企业收到购房人银行按揭贷款，怎样做会计分录？ 如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产。
银行20年前的贷款，现在追问起来还需要还吗？ 我外公20多年前和甲，乙，丙四个人一起投资办厂，经合伙人甲介绍向一家小银行通过丁贷款10万元，可是10万元被其甲拿走了5万元，然后甲就不知所踪了，后来等我外公去拿另外的5万元。
