如何看待未来三年聊城的房价趋势? 去年以来,聊城的房价上涨之快,涨幅之大,都大大超出了聊城人的意料之外,这也是跟全国三四线城市房价一致的。目前,市区中心区域房价基本上12000元左右,学区房更高,县城也都陆续达到8000元。如果问未来三年聊城房价的趋势,我认为应该从一下几个方面的因素去研判。一.聊城的土地供应情况。目前来看,聊城土地供应相对充足。随着城市规划的需要,新大外环的拓展实施,城市发展较快,本地和外来开发商抓住机遇积极进入聊城抢地,新地王不断刷新,市区开发成本持续摸高,推动房价趋势明显。二.刚性需求情况。聊城600万人口,随着城镇化水平的提高,越来越多的人口涌入市区,加之农村青年新房逐步转移到市区购买,存在相当数量的刚需。三.市民投资偏好。作为四线城市,聊城以农业经济为主,经济投资渠道偏少,房产是市民的主要投资方向。事实也是如此,凡是投资房产的,现在都得到了巨大的回报,所以,房子的吸引力不言而喻。当然还有一些其他因素影响房价的走向,如房贷政策、税收政策、居民收入水平等,但以上三个方面是决定房价的主要因素。不要奢望房地产开发商会良心发现无利销售,除非发生不可控因素,没有30%以上的利润,开发商不会卖的。因此,聊城的房价在未来三年。有人说山东聊城娶媳妇很难,这是为什么? 全国各地都难娶老婆,现在的女人要求吃好、耍好、用好的车子、房子票子,还要当公主或太后一样,不是娶老婆难,是大部分女人都觉得自己是独一无二的,不将就…请问现在聊城房价起价多少呢? 我家是聊城的 聊城肯定没有烟台繁华了 烟台是旅游城市 再说靠海 是个海港 交通便利。而聊城 是个纯内陆城市 最近两年经济有了很大发展 不过比烟台还差不少聊城。听说想在聊城市区房价有在下降是真么?我想买房子啊! 政策性市场,都说降的时候,再去买的时候,大家都会关注,一旦大家都关注的话,价格肯定不会再降了有人认为聊城是山东省最穷的地市,是这样吗?你怎么看? 以老百姓的角度来说,收入水平是最直观判断贫富的依据,那么我们先看看去年山东全省的收入排名。数据显示,传统三强青岛、济南、烟台依然是收入最高的,而德州、聊城、菏泽还是收入最低的城市,而且倒数第三的德州和倒数第四的枣庄还有明显的差距,所以短期几年之内,收入层面上的最弱三市大概率是由德州、聊城、菏泽组成。看完人均收入,再看看人均GDP,倒数前三分别是菏泽、临沂、聊城,这其中菏泽和聊城也在人均收入最低三城之列。尤其菏泽不论人均收入和人均GDP都是全省垫底,大概也就是楼主所问及的“最穷”市,其次聊城收入倒数第二,人均GDP倒数第三,基本是稳坐第二穷的位置,不过聊城虽然在山东属于经济发展滞后的城市,但房价却仅次于青岛、济南、烟台、威海这经济四强城市,均价已经破万,高居全省第五位,远远高于菏泽、临沂、德州等其他经济欠发达城市!所以实际收支比要比其他几个倒数城市还要大,从这个角度来说,老百姓口袋最紧张的是聊城。聊城房价降了吗? 目前国家针对房价有一定的调控但是降幅不会太大,只是暂时性的波动,房价是不会贬值,过一段时间又会逐渐回暖。大家有没有感觉今年潍坊的房子难卖了? 肯定难卖了。1.房价高昂,工资涨幅有限,物价高昂,猪精肉到了18一斤2.盖楼的多了,都知道盖楼搞不动产挣钱,搜狐的市值35亿,可是搜狐在北京的两栋楼值50亿,公司垮台了,老板收房租挣的更多了。3.过度的消费.各种的借贷平台把90后拴的死死的,当月工资还借贷的,没钱了再接4.主力买房的80后基本能买的都买了,不买的确实买不起,国家开放二胎政策就是为了增加就业人口,扩大买房群起,可是现在一个幼儿园的学生一月最少需要1200把,导致大家不敢养二胎,潍坊一个普通家庭就是月入一万,除了房贷三千,除了吃喝.养老人.每月的各种消费3000,车贷,还能剩几个子?还有很多,欢迎大家补充
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