过高的房价是否抑制了其他产业发展？ 过高的房价涨幅，带来的负面影响不言而喻。1.生活成本高企，房租比以前贵，到实体工厂工作，工资待遇要求会提高很多。2.制造业的土地成本也会提高，厂房和写字楼的租金贵不少，直接提高了实体店的成本。3.促使大量资金不进入实体而是房地产行业，炒房成了金融投资买卖和收益最高的理财产品。在只能涨不能跌的大背景下，这种恐慌情绪会一直蔓延开来。4.抑制消费，群众负债很重，没钱shopping了，也不愿意生二胎，直接导致国内内需不足，对每个行业都存在影响。
一二线城市地价走高 风险上升房价会大跌吗 短时间内不会。给人的印象就是地方政府并不想让房价下跌，中央政府也没有想让房价下跌的意思，仅仅是抑制过快上涨。请采纳
如果政府实行住宅用地零地价，会不会对抑制房价，稳定人心有更好的作用？
是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？ 老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石、水泥、钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。单纯说房价，不准确。准确说，是房价+地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价。房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用。和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价+建筑物价+税费+利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。开发商也不是暴利，除非炒房，除非营销高超，除非特殊地段。地价，为什么越来越高？城市不断投资建设，地租不断提高！这是高房价的本质原因。再往深处说，就不好了，惹怒了一些专家学者，自找麻烦。不少专家学者，大都从供需关系、宏观经济政策、心理预期、数据统计加工等表象分析。
为什么老是抱怨房价太高而忽视地价？ 谢邀答。专家们很多谈高房价时不愿谈及地价，因为主要关系到政府的土地政策，尤其是关系到地方政府的财政，不只是市埸经济问题。中国经济的大发展，房地产增速是重要原因之一。说房地产不是实业是片面的说法。1，中国城市建设，公用没施的建设是世界最大规模的投入和产出，有政府投入，也有地方政府投入。从总债务上看，政府26万亿，地方16万亿，虽然按GDP比例不算很高，但总量不少，各级政府的投入是公用的占大多，用之于民，取之于民，土地是全民的，所以土地财政有顺理成章之说，也是区别其它国家的特殊性。2，中国的土地即然是国有的，就不能大部进入市埸，有个红线，而越是大都市，发达地区的土地越少，可开发土地更少，前些年己查出很多违规批地现象。而土地迫卖出现狼多肉少，僧多粮少现象，地价逐年提高。倒如北京，2004~20O6年，楼板价从6干升至3万。而上海16年末地王楼板价己有每平1O万高价？3，城市拆迁成本逐年增高，拆迁户希望值更高，例如广州中心区冼村，在周边拆迁后，房价大涨，又有地铁站建成，平方公里级别的地块因城中村部分居民拒拆，长达数年未清理出埸地，开发商迟迟不能进埸。4，地价只占房价不到一半，香港属世界较高位，有特殊情况占六成，中美相近。
有些地方的地价又涨了，房价会涨下去吗？ 地价上涨你还指望房价下跌可能吗？房子建造的成本水泥钢材人工成本那个不在上涨？希望房价下跌只是一个美好的愿望，国家要继续稳定房价才是真正目的，中国的房地产市场不会再有大起大落的情况发生！
房贷利率连涨20个月，是否抑制了高房价？ 虽说房贷利率的上涨能在一定程度上抑制高房价，但也要与政府房地产调控政策相互呼应，才能真正的达到房价稳定、风险可控的目的！从相关数据上来看，大部分银行普遍上调10%以上，而执行利率上浮20-30%银行数开始增多。其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%。此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。房贷利率上涨，刚需的还贷压力增加；对于炒房客而言，压力增加有限我们以100万元房贷，20年期限来算的话，房贷利率5.69%（上浮16%）与基准利率（4.9%）相比，采用等额本息还款方式，每月将多还442.19元（6986.63元－6544.44元），总利息多出106124.4元。对于普通购房者（刚需）来说，压力明显增大；但是对于炒房客而言，每月增加400多元的还款，每年成本增加不到5000元，基本无什么压力，影响很小！房贷利率的上涨，对于高房价的真正威力这种房贷已经连续上涨20个月，具有持续性！虽然，目前房贷上调的速度的确是比较缓和（20个月平均才上浮了15.9%），但是这种上涨并没有中断、具有持续性，这就比较可怕！当这种上涨的累积效应体现出来，房贷利率上涨到7%，甚至更高的时候，对于炒房客而言，压力才真正开始！房贷利率上调，能够影响到人们买房的预期。
