如何评价清华才子、水木年华的李健？
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水清年华动迁房和商品房怎么区分 《建设工程规划许可证》商品房与拆迁房有区别。商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。因此消费者在购买商品房时，一定要注意审查“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
