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万科法务 工资 在腾讯法务部工作是怎样一种体验?

2020-09-30知识11

万科是如何做法务管理的 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:龙源期刊网一、现状应该说作为一家具有30多年历史的公司,万科的整体管理水平还不错。每年万科的案件数量就是几百件,2014、2015、2016年三年销售收入大幅增长,但案件数量却在下降。整个集团有将近130个专职法务,是一支精干的队伍。万科集团的大部分案件是与房屋销售有关系的,占比70%多,就数量来讲呈现出典型的行业特征,每当地产行业价格停滞或者下降或者国家对地产行业进行宏观调控时,诉讼就增多。主要有两个原因:一是现在市场上有一些投资客,价格一停涨,他们就要闹退房;二是每当市场下行的时候,地产商通常会选择快速去库存,有时候会降价销售,一降价销售肯定会引起纠纷,有些老业主会砸售楼处、拉横幅、去法院起诉,这也是他们“维权”的一种方式。从诉讼案件标的额来看,合作并购项目占大头。这和万科自身拿地的方式有很大关系,因为万科在公开市场上很少拿地.万科70%的土地都是来自于并购、合资合作,甚至来自于破产重整。由于拿地的方式非常复杂,也就容易引起纠纷,尤其在市场上行的时候,并购、合资合作项目容易产生纠纷。所以说,地产行业有明显的周期性,宏观调控一来,业主就来闹事;市场一上行,合作。

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