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按揭费是由买方付吗 如果买方是银行按揭买房的,不是一次性付款的怎么办?

2020-09-30知识20

二手房按揭中介收费是买方付还是卖方付 具体咨询当地房屋中介比较好. 当前在线律师:,咨询律师免费,3~15分钟获得解答!紧急咨询 1位律师回答 法律胶囊团队 主办律师 北京中银(杭州)律师事务所 。

按揭费是由买方付吗 如果买方是银行按揭买房的,不是一次性付款的怎么办?

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按揭费是由买方付吗 如果买方是银行按揭买房的,不是一次性付款的怎么办?

购买二手房的税哪些是由买方付,哪些是由卖方付?全国所有地区都一样吗? 你好:上海的二手房税费业主相关费用业主:交易手续费:2.5建面合同印花税:成交价0.05%物业交验费:200其它:转按揭相关费用贷款额0.5%,垫资费:垫资额3%营业税:成交价5.65%(成交价-原购入价)5.65%个人所得税(普通住宅)成交价1%或(成交价-原购入价-合理费用)20%个人所得税(非普通住宅)成交价2%或(成交价-原购入价-合理费用)20%土地增值税:成交价0.5%或成交价0.25%中介服务费:成交价1%客户:、交易相关费用及中介服务费交易手续费:2.5建面合同印花税:成交价0.05%测绘配图费:25交易登记费:80产权贴花:5契税:成交价1.5%或成交价3%合同工本费:35或40中介服务费:成交价1%物业交验费:200二、贷款相关费用1、纯公积金贷款抵押登记费:100公积金担保费:贷款额度相关系数(根据国家规定)评估费:3002、纯商业贷款:抵押登记费:200商业保险费:贷款额度相关系数(根据国家规定)评估费:根据贷款额度手续费:400.003、组合贷款:抵押登记费:200公积金担保费:贷款额度相关系数(根据国家规定)评估费:商业保险费:贷款额度相关系数(根据国家规定)手续费:4、转按揭贷款:抵押登记费:200公积金担保费:贷款额度相关系数(根据国家规定)转。

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我是买方买的房子是卖方按揭的房子剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款这样我们安全吗 你好,是有效的

我是买方买的房子是卖方按揭的房子剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款这样我们安全吗 请问,我是买方,买的房子是卖方按揭的房子,剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款,押了部门资金,等房产证过户后再给。中介、卖方、我们签三方合同可以吗?。

大家买二手房的中介费、按揭费,都交了多少啊? 作为买方来讲,买二手房产生的费用由以下几点,契税,个税,中介费,按揭服务费,代办费和评估费。中介费:一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点,而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的,比如说到家了,中环地产,他们明文规定也是两个点,但是中介费可以适当的打折,比如说1.5个点,1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税:首套房契锐90㎡以下1个点,首套房契税90㎡以上1.5个点,二套房契税90㎡以下1个点,二套房契税90㎡以上2个点,三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位,比方说你在北京有套房,上海有套房,重庆有套房,你在重庆当地税务局核税的时候,他只以首套房核税。以成交价核税:比方说我这房子买成300万,银行评估价为20000每平,但是实际成交价是30000一平,核税基本上是按照两万每平去核税。个税:个税一般是由卖家产生的,但是由买家承担,这几乎已经成了一条不成文的规矩,因为毕竟羊毛出在羊身上,你如果让卖家承担个税,它的房价自然也会往上涨。我待过的城市,重庆,武汉,成都业主都只讲究净收,也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一,也就是说业主在卖房的时候,她所在的城市只有一。

卖方的住房还在银行按揭,房产证还不到五年,买方为了省过户费,打算五年以后再过户,所以决定不赎楼,也不办转按揭,买方付一部分款给卖方后,再由买方代卖方每月还月供。请问这个合同如何签?这个合同合法吗? 提问者:4eb68fa0d*时间:2011-11-06 21:59:31 地点:包头 卖方的住房还在 银行按揭,房产证还不到五年,买方为了省过户费,打算五年以后再过户,所以决定不赎楼,也不办转。

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