二手房按揭中介收费是买方付还是卖方付 具体咨询当地房屋中介比较好. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 法律胶囊团队 主办律师 北京中银（杭州）律师事务所 。
如果买方是银行按揭买房的，不是一次性付款的怎么办？ 委托本律师代理提供法律保障为主，本律师专业代理大量房屋买卖案件。
购买二手房的税哪些是由买方付，哪些是由卖方付？全国所有地区都一样吗？ 你好：上海的二手房税费业主相关费用业主：交易手续费：2.5建面合同印花税：成交价0.05%物业交验费：200其它：转按揭相关费用贷款额0.5%，垫资费：垫资额3%营业税：成交价5.65%(成交价-原购入价)5.65%个人所得税(普通住宅)成交价1%或(成交价-原购入价-合理费用)20%个人所得税(非普通住宅)成交价2%或(成交价-原购入价-合理费用)20%土地增值税：成交价0.5%或成交价0.25%中介服务费：成交价1%客户：、交易相关费用及中介服务费交易手续费：2.5建面合同印花税：成交价0.05%测绘配图费：25交易登记费：80产权贴花：5契税：成交价1.5%或成交价3%合同工本费：35或40中介服务费：成交价1%物业交验费：200二、贷款相关费用1、纯公积金贷款抵押登记费：100公积金担保费：贷款额度相关系数（根据国家规定）评估费：3002、纯商业贷款：抵押登记费：200商业保险费：贷款额度相关系数（根据国家规定）评估费：根据贷款额度手续费：400.003、组合贷款：抵押登记费：200公积金担保费：贷款额度相关系数（根据国家规定）评估费：商业保险费：贷款额度相关系数（根据国家规定）手续费：4、转按揭贷款：抵押登记费：200公积金担保费：贷款额度相关系数（根据国家规定）转。
我是买方买的房子是卖方按揭的房子剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款这样我们安全吗 你好，是有效的
我是买方买的房子是卖方按揭的房子剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款这样我们安全吗 请问，我是买方，买的房子是卖方按揭的房子，剩余的贷款我们还。并且给卖方他首付的款，押了部门资金，等房产证过户后再给。中介、卖方、我们签三方合同可以吗？。
大家买二手房的中介费、按揭费，都交了多少啊？ 作为买方来讲，买二手房产生的费用由以下几点，契税，个税，中介费，按揭服务费，代办费和评估费。中介费：一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点，而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的，比如说到家了，中环地产，他们明文规定也是两个点，但是中介费可以适当的打折，比如说1.5个点，1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税：首套房契锐90㎡以下1个点，首套房契税90㎡以上1.5个点，二套房契税90㎡以下1个点，二套房契税90㎡以上2个点，三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位，比方说你在北京有套房，上海有套房，重庆有套房，你在重庆当地税务局核税的时候，他只以首套房核税。以成交价核税：比方说我这房子买成300万，银行评估价为20000每平，但是实际成交价是30000一平，核税基本上是按照两万每平去核税。个税：个税一般是由卖家产生的，但是由买家承担，这几乎已经成了一条不成文的规矩，因为毕竟羊毛出在羊身上，你如果让卖家承担个税，它的房价自然也会往上涨。我待过的城市，重庆，武汉，成都业主都只讲究净收，也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一，也就是说业主在卖房的时候，她所在的城市只有一。
卖方的住房还在银行按揭，房产证还不到五年，买方为了省过户费，打算五年以后再过户，所以决定不赎楼，也不办转按揭，买方付一部分款给卖方后，再由买方代卖方每月还月供。请问这个合同如何签？这个合同合法吗？ 提问者：4eb68fa0d*时间：2011-11-06 21：59：31 地点：包头 卖方的住房还在 银行按揭，房产证还不到五年，买方为了省过户费，打算五年以后再过户，所以决定不赎楼，也不办转。
