，此房源原业主在购买时与开发商签订了 你可以要求原业主返还租金收益，对方不同意的，你可以向人民法院起诉.
北纬路49号院二手房最新成交价是多少？有没有人知道？谢谢大家为我解答。
买了一个二手房49万，毛坯房，但是中介在过户时候做成了30万，会不会影响以后买卖？ 如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有：① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅。
我买了一套49万的二手房共交多少费用 如果你是首套购买只需交1%契税非首套购买需交3%契锐，没满5年只需总额5.65%税。如果是到手价就是在加上2%中介费打包价按首套计算是53.2万。
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