我想卖房子,但是房子有贷款,可以卖吗? 我刚刚卖了我的一套房子,也是有贷款未还清的,我说一下我卖的具体流程,希望能帮到你。1、首先,自己先在网上查询小区楼房目前的价格,结合市场和自己房子的情况,自己先和家人商量好卖价。比如,有些人因急用钱出售房子,只接受一次性付款,或者为了减少风险,会提高客户的首付款到30%或40%,这个由自己的情况来决定。再到小区的房产中价做简单的登记,留下自己的电话和房号,自己给个最低价中介,我是按净收入报价,其他所有费用不再承担,由房产中介拍摄VR给挂在网上出售。一经登记,就会有无数个销售人员打电话联系,我当时是固定一周看一次房子,谁有客户想看房的,集中在那天带客户去看房,这样不影响自己的时间,如果是急卖的,自己可以多安排给客户多看几次房,这个由自己决定。2、房子挂出去之后,每天电话不停,我标注了几个销售人员的名字,之后只接有名字的电话,留了他们的微信,让他们将客户的情况简单了解对比,这样减少自己解释的时间。我比较幸运的是,刚挂出去几天后,决定面见第一个客户正好是我们老家的人,是个90后的年青人,老老实实的,他是真心想买房,我也是干脆的人,所以,谈了价格之后就决定卖给他,在我报价的基础上少了5000给他。3、签订合同。
还贷中的房子能卖吗?贷款怎么还? 因为现在哪里的房价都不便2113宜,要想5261全款买套房子就更不容易了,所以4102现在买房的都是贷款买房,不管是1653不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。
有房贷的房子可以卖吗?
还在还房贷的房子可以卖吗? 有房贷还能贷款,2113因为房屋是可5261以二次抵押的。二次抵押相对一4102抵较为方1653便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
没有还完贷款的房子能卖吗? 因为现在哪里的房价2113都不便宜,要想全款买套房子5261就更不容易了,所以现在买房4102的都是贷款买房,不管是不买1653房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。