首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？ 首付50至60万的话，如果是首套，应该是总价200万的房子，经济的小三房，98平左右的，目前东莞的房价均价在2万一平左右，我建议放开工作地不谈，不管是自住还是投资，如果一手房，我会选择在东莞的厚街买房，如果是二手房，我会选择东莞的虎门买房，为什么，我来说说我的看法：一手房1、目前厚街的一手房价格属于价格中端，平均都在18000左右，包括凌峰和海逸豪庭的商品洋房都在17000左右，适合自己的预算，厚街经济也不错，属于东莞三大强镇之一，工厂和产业都在厚街有不错的发展，厚街的鞋业一直是东莞的支柱产业，整体消费和生活水平在东莞也属于中等，非常适合一手房的购买，位置较好的房价也在20000出头一些！2、厚街的交通和地理位置也是首选，三条主干道横穿厚街，还有地铁，地铁的2号线两三站就直在虎门高铁站，可以说在厚街，你走进地铁的那一时刻，就可以随便到达中国的任何地方，以及马上要开通的穗莞深城轨铁路在厚街也有站，直通深圳福永机场，京港澳高速，环莞快速，沿江高速，虎门二桥，都是厚街的交通主要通道，厚街的位置也是属于滨海湾区，相比虎门和长安还有南城25000左右的一手房价，厚街是一个现在可以购买和投资的地方。二手房1、二手房我会选择虎门。
想买房，但是东莞房价太高，买在惠州又不甘心，一直拖着又怕涨价买不起，怎么办？ 现在告诉你一句，买房可能以后都不会这么涨价了，但是价格现在也慢慢的在调整，现在东莞也慢慢的升级了，很多地方也在开发，房价也慢慢变高，东莞已经快变成第二深圳了，因为东莞离深圳很近，深圳很多工厂都往东莞搬，我现在上班的这个公司，就是从深圳搬到东莞的，现在我们这里已经给我们这个公司带动起来了，我们公司2万人左右，所以这边一个鸟不拉屎的，村子，现在都搞的像大城市一样，出租房，一个单间都涨到600多了，所以现在买房建议买到惠州去，但是你如果在东莞工作，买了房子是准备自己马上就要住的话，东莞还是可以考虑的，现在我们这边还在开发，房价是7000到一万多，不算太贵，可以考虑的，我没钱的，一个打工的，我从来不想买房子，我已经在老家建了，我们广东的人，以后都是要回农村生活的，就算买在东莞，以后没在东莞工作，那房子怎么办。卖的话，如果升值不是很高，那就是进退两难了。最后就看你是打算怎么用这房子了，现在惠州还在大量开发房地产，房价不会太高，地段还可以，东莞市区里面就不要想了，买不起了，现在都是好几万一平了，买房子这东西也要考虑好，根据自己的经济能力来的，希望你早日买到你如意的房子，如果我的回答能帮你，请帮忙点个赞，。
在东莞买房，选择哪个区域比较好呢？性价比高呢？ 很高兴为你回答，个人觉得松山湖片区比较好，据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2019年东莞住宅潜在供应量达610万㎡，同比上升3.39%，松山湖片区及东南临深片区预计供应145.88万㎡和121.71万㎡。松山湖及东南临深片区仍为房企重点布局片区，主要是因为近两年土拍地块主要聚集在两大片区内，加之规划利好的出台，片区热度依存。东莞的产业足够好，除了东莞自身有着笑傲整个珠三角的制造业，自身更是培育了OPPO、vivo两大国内手机巨头，松山湖还引进了以华为为代表的高新技术产业，自身的产业正处于不断转型中。望采纳！
在东莞买房，选择哪个区域比较好呢？性价比高呢？ 一，首选滨海湾新区，原因如下：1.政策上有粤港澳大湾区，前海自贸区，大空港，新会展中心。身滨海湾新区就是要依托前海的的。2.交通优势。沿江高速由虎门，或长安上高速，20多分钟，比深圳大部分区域去前海都快。穗莞深城轨，3-5站到深圳，未来延长线，直通前海。乖乖，这事什么概念，你懂的。虎门本身该有两个高铁站。虎门站到深圳北17分钟。3.长安，虎门本身gdp在东莞属于第一梯队，尤其虎门，在华为没有去松山湖之前，可是年年稳坐第一宝座啊。二，目前滨海湾新区，没什么新盘。东莞还有限购政策。但是二手房不限购不限贷。二手房首选虎门，其次长安。深圳未来几年热钱都会冲向宝安，对于虎门会有很大的带动作用。给大家推荐几个虎门优质楼盘。1.万科云城，坐拥万达万科双商业中心。品牌大，服务有保障。小区环境好。户型也不错。97平三房价格270万左右，部分已经卖到300+万。属于优质项目。2.南部湾万科城，大社区，环境好，一样的万科打造。商业配套一般，但是底商也基本上满足生活所需。三房价格250万左右。3.万达花园。和万科云城一条马路之隔。价格比万科云城略便宜。（如果手里的子弹不够买深圳，或者深圳没名额，虎门是不错选择。投资回报变现周期小。17年到现在。
现在东莞的房产还可以投资吗？东莞的人越来越少了，这些对房产有影响吗？ 东莞这座城市很特殊，他距离广州深圳太近了，基本可以看做是卫星城。如果拿东莞和佛山做对比的话，佛山还能够算作有市中心，但是东莞压根就找不到哪里是它的市中心。大量的村镇充斥着各种工厂和商家，农村、工厂、城市混杂在一起，城中村能够海量提供住房供应。尽管GDP很高，它们行政区域内经济活力，企业发展都不错，但终归只不过是为旁边的核心城市服务而已。从不动产的角度看，没有一个标杆市中心CBD拉高，没有自己独立的辐射的经济腹地。随着流动人口大量减少，他们的不动产价值存在较大不确定性。所以，打算投资东莞的房子，还要结合个人情况，慎重考虑。
在东莞松山湖买房好还是在东莞市区买房好？在东莞市区购房还是在松山湖片区购房，要综合你的工作性质以及购房目的来决定。通常所说的东莞市区，也就是东莞的中心城区，一般：。
在东莞买房，选择哪个区域比较好呢？性价比高呢？ 东莞从过去的世界工厂，升级为如今的智造之都，东莞正在完成产业升级的蜕变。该如何看其房产投资价值呢？可以看以下这两条标准：第一，片区内自身产业有多强；第二，片区离深圳有 多近，有没有地连接深圳。那么东莞最有投资价值的片区是哪里呢？1、东莞滨海片区—虎门、长安、厚街、沙田这里主要是指虎门、长安。随着滨海湾大道的全线通车，虎门二桥、穗莞深城 轨等交通规划的推进，东莞滨 海片区持续发力，发展空间逐渐增大。虎门和长安 不仅自身产业强，离深圳中心前海近，而且有地铁规划连 接深圳，成为比 较热门的投资、置业地。2、东莞松山湖片区—松山湖高新区、石龙、石排、茶山、寮步、大岭山、大朗松山湖片区，这里是东莞产业升级的关键，聚集了大批高科技产业，如华为终端总部的落户、蓝思科技、华 勤通讯等。松山湖与周边镇街交通、配 套、生态环境融合，构成东莞高品质宜居宜业片区，发展潜力不言而 喻了。3、东莞临深片区—塘厦、凤岗、黄江、清溪重点指的是塘厦、凤岗镇，这里的产业一般，其优势就是离深圳较近。但 也不能只看临深的距离，还是要看 周边配套、城市发展方向、规划来分析
本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？ 要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。
除了松山湖，东莞哪个地方适合居住和投资？ 东莞比较适合居住地有两个片区，城区片区，松山湖片区。东莞适合投资的片区有松山湖片区，滨海湾新区。看各片区的发展定位，城区片区打造“宜居首善之地”，松山湖打造“科技创新”目前有知名企业(华为，易事特，贝肯能源，天安云谷等），滨海湾新区打造“滨海新城”目前有知名企业(oppo，vovo，正中，紫光等)未来还将建立湾区大学吸引国际人才。目前教育对比城区＞松山湖片区＞滨海湾新区医疗，城区＞滨海湾新区＞松山湖片区。目前除了松山湖片区，适合投资以及居住的滨海湾新区是个首选，房价还有较大空间，未来打造成新城也是非常适合居住的，城区房价已经上去，价值是有，但是一般人相对不好承受。
