公寓和住宅有什么区别？ 公寓不限购不限贷，可以买多套，住宅有限购政策。公寓40年产权可以注册公司住宅70年产权，不可以注册公司！望采纳
住宅和公寓的区别？公寓式办公什么意思？可以当办公用吗？
请问现在公寓房可以买吗？ 你好。作为一个五年的资深置业销售，很高兴能回答这个问题。不同的购房群体适合购买的房子是不相同的，购房者需要清楚是刚需客群还是投资客群，是投资还是自住，是交通便利配套齐全的核心区域的公寓，还是偏远郊区的便宜公寓。公寓的劣势1、产权问题公寓为40年，但是根据物权法149条规定，使用权期限满了之后是可以续期的，但是如何续期是后话。2、得房率问题公寓公摊一般相对住宅较高，大部分在30%左右。其中平层公寓最高，loft次之，loft中的双钥匙设计产品公摊最低。双钥匙设计的户型在入户玄关处就设置了两道门，有独立楼梯上楼，楼上楼下有两把钥匙，每一层都单独成为一套户型空间，各自配备了厅房厨卫，一套可以顶两套用。3、居住成本商水、商电、无煤气(按照建筑规范，有独立窗户或阳台的厨房才能通燃气)、高物业费(大部分3块多，看物业品质而定，有的能到5块)。4、社区内部配套问题无儿童活动区、老年人活动区、社区绿化、运动场地等等，但是相应的底层商业部分会有其他配套设施，比如饭店 KTV 电影院、商场之类。5、居住问题梯户配比超高，人来人往，热热闹闹，楼下是商业(KTV 酒吧之类)，公寓是商住两用，邻居可能经常搬家，也可能是办公室，怕闹腾的可能会有影响。
公寓和住宅的区别 楼主这是在提问吗，怎么看上去象是在自问自答。楼主说的是文字上的区别。对于目前房产销售来说，公寓指的是商住楼里面的单套房子，住宅指的是地块是住宅用途的纯住宅。
住宅和公寓的区别在哪里？这四大点看好了 目前，公寓和住宅是楼市中最为常见的两种房屋性质，也是购房者比较关注的类型。但是很多购房者都不了解两者之间的区别，只单纯认为公寓就是小面积的住宅，但实际上不是这样的。一、定义的区别1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。二、二者的四大区别区别1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。区别2、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。区别3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，。
公寓房能不能买？它是什么性质？ 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，它和住宅最大的区别是商业性质用地。目前有钱人太多了，这些有钱的主手里的闲钱，又没有地方花，存在银行跑不过通货膨胀，投资股市低迷，其他投资产品回报收益低，风险大，在这种投资环境和目前限购限贷的大环境下，投资公寓是很多人优先选择的答案。公寓相对住宅来说区别在于：第一、土地使用年限短，只有40年；它足足比住宅寿命短了30年；第二、如果有房票，还是建议有限购买住宅，升值空间更大，后期更好变现；第三、税费高，将来出售时综合税率达到20左右，会影响交易；第四、持有成本高，采用的是商业用水、商业用电、物业费等都比住宅要高；第五、通常户数比较多，不太适合居住，如果本来就是为了投资，出租，那你也就不用担心太多了；第六、公摊一般比较大；一层户数比较多，影响了居住的舒适度；第七、大部分公寓以小户型为主，占用资金少，月供地，很多时候可以以租养贷了，也是非常不错的投资产品；第八、目前公寓不能迁户口，这对于想把户口转过来，或者为了孩子上学买房的朋友无疑是个短板；基本就这些，还有疑问我们可以私聊。感兴趣的朋友可以关注我，大家一起起交流学习！
公寓与住宅的区别是什么 现在开发商推出的很多楼房的名称都让我们普通大众搞得一头雾水，比如我们常常听到某某公寓或者是某某住宅之类的，但是它们之间的具体有什么不同和区别呢，下面小编就为您。
公寓应执行哪个建筑规范？ 公寓应执行《住宅设计规范》。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。由于公寓的面积都比较小，所以很多人也会将公寓称之为小户型，通常单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。扩展资料公寓和住宅的不同：1、产权性质不同从产权性质上来看，公寓和住宅有着本质的区别，房屋的产权新知识根据房子所在的土地来划分的，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。2、配套设施不同住宅主要是买来家庭自住的，所以非常的讲究环境好坏，而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的。
若是工业用地上的公寓是不是就不能买 你好，根据具体情况而定
工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是多少 工业用地上可配2113建工业配套生活5261用房所占比例是不超过41027%。国土资源部新修订《工业项目建设用地控制1653指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
