房地产成本核算对象的确定：我公司开发一地块，项目是按总平图来分期， 分期开发并不一定要按预案中的楼号顺序分期开发，他可百以以方位分期、可以多层和高层分期、可以预期度不好卖的搭配好卖的分期、可以大户型搭配小户型分期等等分期方式内！当核算成本时，做到哪、做了哪分开核算再汇总就可以了，只要你手上有成本的依据就好计算！容
土地收储成本怎么算 土地收储成本=土地费用+基础设施费+配套设施费+筹资费用+应由开发土地负担的间接费用。1、土地费用 直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他。
企业地块的拆迁补偿费计入成本还是收入（企业所得税与土增税），是哪个条文？ 比如说一个普通企业，有一块地，并非局限是房产企业面临政府项目占地，而给予一部分拆迁补偿费这个拆迁补…
如何根据楼面地价推算未来此地块的房价？ 是此地块的成本价吧？ 地价+建设成本（含土建，水电，桩基，配套，绿化等)+政府规费（大小配套费用，各项审批费用等）+财务成本…
如何根据楼面地价推算未来此地块的房价？ 是此地块的成本价吧？ 【如何根据楼面地价推算未来此地块的房价？是此地块的成本价吧？地价+建设成本（含土建，水电，桩基，配套，绿化等)+政府规费（大小配套费用，各项审批费用等）
政府有意征收我司一地块，现能否通过评估增加该地块的成本？ 不可以能过评估来增加成本的。企业应该采用历史成本来计量。除企业改制等特殊情况以下，是不应该按评估值对账务进行任何调整的。
土地成本如何分摊？ 分摊方法一：占地面积法 占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。。
地块成本结算含相邻路半幅吗 按道理，地块成本结算含相邻路半幅的。但也有将邻路按辅助工程来计算的。
