我老婆婚前有一套房还在还商贷，没有公积金贷款，我名下没有住房，都是上海人，现在想买房已两个人的名义算首套还是第二套，对公积金贷款有什么影响？还款利率会更高吗？ 公积金以老公名义贷的,还款时老婆的公积金可以还吗 上海市

已经使用过两次公积金贷款，如果再买房还可以支取夫妻二人公积金吗？（不贷款） 那就要夫妻公积金贷款属于第几套房屋，是否属于第三套房屋，属于第三套房屋不可以用公积金贷款买房。一、一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可。婚前的老公名下的房子，正在还贷款，现在想改用老婆的住房公积金还款可以吗？老公没有住房公积金。 可以来。公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月自的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中2113提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束5261后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在4102某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。1653逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。我老婆婚前有一套房还在还商贷，没有公积金贷款，我名下没有住房，都是上海人，现在想买房已两个人的名义算首套还是第二套，对公积金贷款有什么影响？还款利率会更高吗？ 结了婚都是以家庭为单位的！商业贷款还清首付三成！贷款不还，首付四成，可做工商银行进行贷款！公积金贷款不受影响！如果您双方都是上海本地人，建议以个人名义买首付三成。老公婚前商业贷款买房，婚后可以用老婆的公积金转成公积金贷款吗 可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，北京，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策。老公婚前买过一套房，正在公积金还款。老婆名下无房无贷款记录。老婆想以个人名义买一套房算不算首套住房人名义买一套房算不算首套住房？老公婚前买过一套房，正在公积金。房本是丈夫的，妻子可否用自己的公积金加入还贷 共5 可以。可以。以上海市为例，上海市公积金管理中心表示：直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上。婚前的老公名下的房子，正在还贷款，现在想改用老婆的住房公积金还款可以吗？老公没有住房公积金。 在房产证上去加个你的名字应该就可以了不过个人建议你还是别还啦，因为住房公积金贷款是累加的，我在上海国例，公积金加补充公积金共可贷款40万，我LG第一套没用这个贷，中介没说自己当时也不知道，但是可以拿里面的钱抵扣的，现在这套房我们贷了30万用公积金，如果下次在换房就只能贷10万了，里面的钱可以抵扣，在北京上海这种地方没几个人能一套房住到老的，对不，所以你不用急啦，更何况我们还这么年轻啦婚前老公自己贷款买一套房子，婚后和妻子购第二套房，用妻子的公积金贷款买房，这样可以吗？ 可以2113用妻子的公积金贷款买房。夫妻一5261起贷款在不超过贷款额度前是可4102以提高公积金的额度的，但1653夫妻算一个整体，老公以前有贷款记录，夫妻一起贷款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠。如果妻子是首套并成为主贷人，那么可以享受公积金贷款，并首付30%。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的。

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