对于大城市而言，城市内或周边的土地可谓寸土寸金，只要条件允许，大多用来开发建设了，一栋栋高楼拔地而起，反映着这座城市的活力。
（八卦洲地理位置）
不过并不是所有土地都会用来城市化建设，就比如说江苏南京的八卦洲。
八卦洲有多个含义，作为地理实体而言，它是长江的江心洲，八卦洲岛四面环水，面积超过50平方公里，是长江中仅次于崇明岛和扬中岛的第三大岛。
而作为行政区划的单位，它是八卦洲街道（办事处），隶属于南京市栖霞区。
八卦洲地处南京中心城区北部，和六合区、浦口区隔江相望。一条高速公路穿过八卦洲，并在岛上设置有出入口和服务区。
（八卦洲头）
八卦洲紧邻南京市中心，十多公里的路程完全可以算作“内环”“南京都市圈”。然而从卫星影像上看，八卦洲还是一片待开发的区域。
八卦洲北、西、南三面，都有密集的城建，然而在八卦洲岛上，却是一片乡村气息，耕地和民房相间，农业占据主导地位，并没有进行城市化，可谓南京城中的“世外桃源”。
（八卦洲周边开发）
南京作为经济大省江苏的省会，也是副省级市、特大城市。南京的城市化进程也是快马加鞭，2013年溧水、高淳撤县设区，南京从此成了一个只有区没有县的城市。而南京的地铁网络，都已经建设到远郊的溧水和高淳，一座便捷之城呼之欲出。
然而八卦洲现在的景象却是独特的，为何八卦洲不大规模的城市开发呢？这是由于八卦洲的属性决定的。
（八卦洲的农田和民房）
八卦洲地形平坦，农业条件优越，这里有大片的农田，还是“中国芦蒿第一乡”，江苏省最大的“野八鲜”生产基地。农业从古至今都是十分重要的，保护耕地的意义不言而喻。八卦洲的沿江滩涂属原生湿地环境，这也是需要保护的。
江心岛、耕地、生态，这些关键字融入了八卦洲的基因里，也注定它的开发建设是缓慢的。
（八卦洲一旅游点）
（八卦洲旅游开发）
和城镇开发不同，旅游资源的开发在八卦洲较多，有八卦洲洲头公园、八卦洲湿地公园、柳林生态度假区、沙漠风情园等等，是市民近郊游的好地方。
