国家最近几年在房地产行业出台的相关政策？ 房地产政策的落实情况多多少少可以看做是地方政府和中央政府利益交锋的缩影土地财政是地方政府最重要的收入之一 中央政策是对的 要降低房价但是降低房价有几个阻力1.财政方面 地方政府的GDP为纲的政策 大量修建基础设施 很大的政府债务就此产生，这些债务的产生使得地方政府必须靠财政来还款付息 土地财政自然不可缺少 这是条件2.我国制造业的劳动力优势逐渐丧失 而产业转型又迟迟没有突破口 大量无处可去资金流入房地产 形成巨大的房地产需求 这是根源3.房地产的衰竭可能导致资产泡沫刺破 使得银行形成大量的坏账 形成巨大金融危机的风险因此中央也是明白房地产的敏感性 因此从未说要将房价 而是说要稳定房价 不要涨，更不要跌，涨了老百姓不满意，跌了政府可能无力付息还款 甚至造成国家破产，像日本90年那样~这也是这几年房地产调控的基本思路和底线
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？ 谢谢邀请！未来几年房价会不会降？这个问题要具体问题具体分析。人口流入而且发展潜力大的城市，在未来一段时间内房价不会有大的下降。人口流出而且库存比较大的城市，房价可能会有阶段性下降。人是群居动物，人类文明以来，人口总是流向发展比较好、就业机会多、适宜改善人生存状况的大城市，人口向大城市流动成为整个世界的趋势。人口流入大城市，使大城市的人口密度增加，自然带动了房价的上升，所以北上广深一线大城市的房价比二三四线城市的房价要高。但过于高的房价，在一段时间内也起会反噬作用，因为房价过高，会带来经营成本的上升、个人生活成本的上升，给城市的持续健康发展增加难度。所以在一段时间内，房价会稳定或下降，比如深圳2017年房价还是稳中有降的。而一些四五线小城市的房价，这些年一直不温不火，稳定在一个水平波动，有的甚至有下降，这也是符合经济规律的。笔者认为，总体来说，未来五年，大城市的房价会稳定在一定的水平，因为在“房住不炒”的大方向下，国家的调控政策将持续，并会出台一系列促进房地产健康发展的制度政策，确保房地产业不出现大起大落的情形。中小城市的房价也不会有大的下降，今年将再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？ 房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降？这是真的吗？从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！随着调控政策的深入、严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房、人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。但是房价下降也不大可能，中国经济发展已经进入平稳期，大家手中的房子还是多以居住为主，而且国家也意识到了当前是以稳定房价为主，也不会让其大幅度下降，所以只有逐步增加大家的收入，这样的话，在房价稳定了情况下而我们的收入增加了，相对来讲房价也是下降了。
我国近年来出台的房地产调控政策主要有哪些？ 国十条、国五条、限资令、限购令。
