新买的房子现在知道楼下要被物业用房并且用来做员工宿舍和员工食堂是否合理 您好，新买的房子现在知道楼下要被物业用房，并且用来做员工宿舍和员工食堂是否合理？
=== 普通住宅楼用来开办公司或工作室，到底合不合法？ === 我看中了UHN国际村的房子，房子报建是普通住宅，售楼处说不能商住，一楼大厅不能挂牌，但是默许公司或者工作室的性质的业主，我担心的是将来在这开办公司是否合法？。
住宅小区租成办公司的影响到楼下住户怎么办？物管有权监督他吗？他开公司合法吗？原则上，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。。
纯住宅小区是否可以做办公室 【法律意见】XX2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》，其中提出，“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定，允许创业者将家庭住所、租借房、临时。
181*广东-江门 2019-04-26 22：35 房产纠纷 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 我们小区要在我家楼下的公共活动场所建物业办公室合法吗？。
住宅楼里是否允许开公司 要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家9楼的可能是无照的，可向工商举报。其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。
业主把住宅当办公室，物业人员如何解决？ 我来回答，仅供参考。1、住宅改做办公，是物业管理中常有的事，对于其他居住业主和物业公司来说都很讨厌。其一加大了小区人流和外来人员，因为办公是要接待外部人员，不会只是他们的办公人员，给安保增加了工作量和隐患。用水、用电等都会加大，给物业公司公共费用加大。其二业主遇到的陌生人多，他们就会觉得安全是问题，更甭说乘坐电梯等待，公共部位和公共设施得不到爱护。甚至外来人员会与业主发生摩擦和冲突。2、尽量劝阻不在住宅小区经营和办公，如果执意要做，在物权法中有明文规定。物权法司法解释：“第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。从上你可以找到法律依据。3、由于改变住宅使用。
住宅小区业主开公司，旁边邻居投诉，开公司的业主不听，物业应该怎么解决？ 物业企业只是一个从事物业服务的企业，只有业主赋予的物业服务合同中规定的权利，但是却没有法律赋予的执法权。所以物业只能是通过劝说业主，而不能强制执行。但是物业公司有义务对拒不服从小区物业管理规约和物业管理条例的规定的，向当地有关部门举报投诉，（物业管理条例规定当小区业主不用擅自改变房屋的使用性质，如果确需改变房屋使用性质的，也不得违反相邻权，并且按照规定办理有关规定办理的有关手续，所谓相邻权，是指向相邻地方提供便利和不得给相邻地方造成危害或危险的义务。产生噪音，已经扰民，而且邻居屡次投诉的，物业公司应有义务向当地有关部门投诉）涉及的部门（传说中的工商局、法院）
业主把住宅当办公室，物业人员如何解决？
没有物业公司的住宅小区，楼下装修有人在砸承重墙，应向谁反映？如何处理？ 开发商或者房管局。
