两年没交物业费，被物业起诉了，物业服务不达标，业主该怎么维护自己的权利？我想对于物业服务差这件事很多业主都是有感想。然后觉得交了物业费就亏了。。
房管所和物业企业的区别在哪里？希望可以详细点！谢谢 房管所是房地产交易中心，物业一般是在小区附近，专门管理小区内部情况的
关于物业公司的好多问题我想了解一下？ 首先要讲清楚，物企怎么想黑你的钱了，如果装修后物企认为装修时有违规行为，要求业主对违规装修进行恢复，然后再退款，这是属于正常的。详情看一看室内装饰装修管理条例。如果怀疑物企想黑自己的装修押金或装修保证金，可以到当地房管部门或物业管理协会去投诉，不建议采取拒缴物业费的办法。看一看物业管理条例和本小区的物业服务合同，确有服务不到位现象可以到业委会、街道办事处（乡镇政府）、房管局投诉。装修期间小区内有装修垃圾堆放，情有可原，清运是指定部门负责，物企对他们几乎没有约束力，小区业主又集中装修，这种现象应是暂时的。
公房买产权后物业和房管所未及时办产权证，以后就未交物业费。物业公司是房管所下属单位，是否同一主体？
楼上漏水严重要卖房跑了，死不做防水，房管所向着楼上 —我想问一下，你家天花板开始漏水了么？还有，你应该没权利让别人出钱你自己修的，只能协商解决。这事应该还犯不着打官司，而且打官司，你打算告他们什么？不好好修楼房么？
楼上漏水严重要卖房跑了，死不做防水，房管所
