房贷逾期一年了，银行把开发商保证金扣了说是把我欠银行的贷款全部还
因为我去年房贷经常逾期，后来银行扣了开发商保证金，我去银行查了才知道的。银行的人说要把钱还给开发商
开发商强行收取按揭贷款保证金 开发商房屋严重不符合交工条件，强行交工，另强行向业主收取贷款额5%的按揭贷款保证金，不交就不给发钥匙。有照片和录音证据。
开发商在银行的按揭保证金，法院是否能执行？ 只有在银行将保证金退还给开发商的情况下可以执行，如果开发商有违约行为，银行不同意退还保证金，就难以执行。
按揭房因为 法院费用-银行-债权人，如果还有剩余，归你自己. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 宋树超律师 主办律师 河北邢广习律师事务所 。
买房子银行贷款办完了，开发商为什么还要让交贷款保证金？ 想要知道要不要交贷款保证金，就要先知道什么是贷款保证金。贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直到购房者房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商，也就是说这个保证金是银行针对开发商的，不是针对购房者的，因为购房者已经把房子做为抵押物抵押给银行了，就根本不存在其他的什么保证金。而且你的情况是贷款已经办完，可能正在等着贷款结果，但这时跟你没有什么关系了，出现这种情况肯定是开发商不想出这个保证金，就故意忽悠你，把这个钱嫁到你头上来，你可以不用理睬开发商，如果再问你要你可以咨询银行，再把这个情况跟开发商沟通，不行就打315投诉，因为这个明显是违规了。
