离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？ 一没有房产2113证的，离婚按揭房如何过户没有房产5261证的按揭房，离婚后如何4102过户1653呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以。
因为离婚，按揭房过户，怎么跟银行协商变更贷款人？ 大家好，我是金融村梁小胖，我来帮大家回答这个问题。根据提问者所述，应该是想在离婚后把按揭房的贷款人给变更一下，我在做贷款的过程中，特别是在做房产抵押这种贷款中，会经常遇到类似的问题，这种情况不是单一的过户，它可能牵扯了一个析产的问题，具体为什么要析产，因为它还涉及到房产共有人的利益，所以说要跟银行协商，把贷款转移到另一个人名下，做不到。第一，如果房本上有两个人的名字，那这种情况就要先析产，析产后，房本上的名字改为一个人的名字，然后再去更改贷款人，而析产的前提是要先把房子的按揭款全部结清，把这套房变成全款房第二，咱们先假设，如果房本上是女方一个人的名字且贷款也在女方名下，如果只变更贷款人，不变更房本上的产权人，这种情况办不到第三，如果房本上是女方一个人的名字且贷款在男方名下，这种情况，如果想把贷款人变更为女方，直接变更也是做不到的第四，如果房本上是女方一个人的名字且贷款也在女方名下，现在需要把房本上的名字改成男方的名字并且贷款也放在男方名下，这种情况需要按交易过户的方式做变更，那交易过户的前提也是要先把按揭房的按揭尾款全部结清，变成全款房之后再进行变更贷款人。所以说，无论是哪种情况，。
离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？ 好简单的，离婚协议书，身份证，房产证，离婚证，找银行申请做“夫妻析产”名义变更（在没有还清贷款的情况下，银行出同意变更证明）。银行会给你“他项权利证”和银行的一套资料，你把它们拿去地税局、契税办免税证明，然后到房地产交易中心办理交件就可以了。
按揭房离婚合同变更贷款人可以吗？ 按揭房在离婚后变更贷款人是可以的，只需要夫妻双方在离婚后拿着公证过的离婚协议或者法院仲裁中又换房产归属的条款、离婚证、以及原按揭贷款的相关手续，先到房管部门办理。
