浦口南门房管所 这样收费是否合法

这样收费是否合法我买了一套房子，当时约定是1430元平米，签了预定合同，但在交首付时，开发商在算房价时是按房产局出的面积（实用108和公用面积16.5平米）再？面积比较小采光不太好的房子，如何装修显得宽敞些？我的房子只有35平米，其中厅采光...